1/54
1 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Gård utan jordbruk
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
146 m²
Tomtarea
3 ha
Driftkostnad
40 091 kr/år
Premium
Välkommen till hästgård i charmiga Nedansjö – endast ca 25 minuter väster om Sundsvall. Här bor du med vacker sjöutsikt i flera väderstreck.
Fastigheten erbjuder ett trivsamt bostadshus om 5 rum och kök, där charm möter funktion. Här finns bland annat två kakelugnar som skapar både värme och atmosfär, samt en avkopplande bastu i källaren och ett delvis inglasat uterum med utsikt över den egna tomten samt sjön. Uppvärmning via energieffektiv bergvärme och bekvämligheten av bredbandfiber samt kommunalt vatten och avlopp ger ett tryggt och modernt boende.
På gården finns dessutom både gäststuga och gästhus med garage – perfekt för uthyrning, generationsboende eller besökande gäster. För den hästintresserade är detta ett riktigt guldläge med fem uteboxar och sadelkammare med direkt utgång till generösa, stängslade betesmarker om ca 3 hektar med två takförsedda foderbord och vindskydd.
Den stora tomten bjuder på öppna gräsytor, bärbuskar och fruktträd – en plats att njuta av under alla årstider. Här finns även gott om förvaringsmöjligheter i både garage, traktorgarage och förvaringsbyggnad.
Nedansjö är en levande by i natursköna Ljungans dalgång, med närhet till förskola, restaurang och en aktiv hembyggdsförening som anordnar aktiviteter året om. Här finns bland annat Nedansjögrillen, ett lokalt mikrobryggeri samt Nedansjö IK som erbjuder fina längdskidspår vintertid.
Fastigheten bär även på en egen historia då Bünsow anlade en herrgård med tillhörande arbetarbostäder, där detta hus utgjorde det så kallade rättarhuset. Området var inhägnat, vilket innebar att obehöriga inte hade tillträde. Den första rättaren hette Torvang. Bünsow var en drivande kraft i områdets utveckling och lät bland annat bygga järnvägen mellan Sundsvall och Torpshammar. Han etablerade även järnbruk och pappersmassafabrik i Hemgraven, vilket gav upphov till ett levande och självbärande samhälle med affärer, bostäder och till och med en leksaksfabrik.
För att behålla kontroll över området köpte han upp stora mark- och skogsområden, bland annat för att förhindra att kringresande bosatte sig där.
Idag bär platsen på en unik historia. I samband med att Skallböle kraftverk uppfördes dämdes området upp och delar av den tidigare bebyggelsen hamnade under Ljungans vatten. Detta har gjort platsen till ett fascinerande mål för dykare, som varje år återvänder för att utforska lämningarna under vatten.
Detta är en unik möjlighet att förvärva en komplett hästgård i ett naturskönt och levande område med mycket histora.
