1/56
2 495 000 kr
2 650 000 kr-6 %
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
147 m²
Tomtarea
1 878 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
55 526 kr/år
Biarea
185 m²
Byggår
1960
Plus
Balkong
Uteplats
Centralt läge i Djurås med tomt ner till Österdalälven är inget som hör till vanligheterna. Lägg därtill en praktisk villa med flertalet stora renoveringar avbockade och gott om plats för familjen att skapa sitt nya hem.
Villan är belägen längst ner på återvändsgata och huserar idag 4 sovrum fördelat på de två boplanen. Därutöver finns ett rymligt vardagsrum med utsikt mot älven samt en gillestuga i källarplanet, perfekt för mysiga filmkvällar. På entréplanet finns två av husets sovrum belägna. Här finns även ett rymligt, ljust kök som på senare år fått ett lyft med nya köksluckor, bänkskivor och ytskikt. Vardagsrummet i anslutning till köket blir den naturliga samlingsplatsen med gott om ljusinsläpp via burspråket. En rymlig inre hall att slå sig till ro i med en bra bok framför den sprakande eldstaden. Dessutom ett helkaklat badrum renoverat 2010.
Övre planet har WC, två rymliga sovrum samt gott om förvaring i klädkammare samt kallförråd.
Källarplanet har löpande renoverats och huserar rymligt garage, matkällare, duschrum, tvättstuga samt en rejäl gillestuga med gott om dagsljus samt en öppen spis. Via garaget finns ytterligare en entré till huset. Detta möjliggör att källarplanet kan användas som privat övernattningsdel för gäster, eget utrymme för äldre barn eller som tillfällig uthyrningsenhet vilket nuvarande ägare har gjort. Uthyrningen har skett via Airbnb och Booking och gett intäkter på mellan 30.000-40.000 kr / år.
Utöver bostadens inre rum finns även flertalet uteplatser där varje soltimme kan tas tillvara. En inglasad balkong mot älven med morgonsol samt två uteplatser på entrésidan med kvällssol.
Fastigheten har mycket att erbjuda med en nyligen inredd bastu i separat stuga, lekstuga, hönshus samt trapp ner till älven. En vackert anlagd trädgård där slinga finns för robotgräsklippare och nuvarande ägares intresse för trädgård inte går att missa.
