1/24
2 495 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
102 m²
Tomtarea
1 195 m²
Energiklass
E
Driftkostnad
15 910 kr/år
Byggår
1920
Antal besök
3309
Plus
Välkommen till Heduddsvägen 48 – en unik möjlighet att förvärva ett charmigt enplanshus med älven bokstavligen som granne. Här bor du på en idyllisk udde med endast cirka fyra meter till vattnet och med möjlighet till egen brygga – perfekt för morgondopp, fiske eller stilla kvällar där solnedgången speglar sig i älven.
Här bor man på landet – men ändå inte. Med närhet till skog och mark och endast cirka 7 km till centrum i Borlänge får du det bästa av två världar. Genom byn löper en cykelväg som smidigt tar dig både till det fina badet i Båtsta och vidare in till centrum. Samtidigt bor du helt utan grannar, enskilt och ostört, där du kan avnjuta tystnaden, läget och den rogivande närheten till älven.
Fastigheten ligger i ett lugnt och naturnära område, samtidigt som du når centrala Borlänge på cirka tio minuter. Här kombineras avskildhet med närhet till stadens service, skolor och kommunikationer.
Huset är ursprungligen uppfört 1920 och byggdes ut 1989. Med sina 102 kvm erbjuder bostaden 4 rum och kök, idag disponerat med två sovrum men med möjlighet att skapa ett tredje för den som önskar. Planlösningen ger gott om utrymme för både familjeliv och sociala tillställningar.
Nuvarande ägare har genomfört viktiga förbättringar såsom byte av yttertak samt installation av 3-glasfönster – tryggt och energieffektivt. Uppvärmning sker via direktverkande el, kompletterat med kamin och luftvärmepump som ger både komfort och trivsel året om.
Årstiderna sätter sin egen prägel på livet här – våren, sommaren och vintern har alla sin särskilda tjusning. Älven lägger nästan aldrig is utan är till större delen öppen året runt, vilket gör att den kan avnjutas under alla säsonger. Att dessutom kunna dra upp sina egna kräftor från den egna bryggan är få förunnat – men här är det fullt möjligt.
På tomten finns även uthus och vedbod – perfekt för förvaring, hobbyverksamhet eller den som vill ha ordning och reda på vedförrådet inför mysiga vinterkvällar.
Detta är ett hem för dig som söker livskvalitet utöver det vanliga – med naturen, vattnet, enskildheten och lugnet precis utanför dörren.
Varmt välkommen att uppleva Heduddsvägen 48 på plats!
