1/26
2 500 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
100 m²
Tomtarea
766 m²
Driftkostnad
45 025 kr/år
Balkong
Uteplats
Välkommen till soliga Vallmovägen 25 – en trivsam villa med friköpt tomt, fin gräsmatta och stor asfalterad uppfart i ett mycket omtyckt område!
Här möts du av en bostad med en unik och tilltalande etage-planlösning som skapar både rymd och karaktär. Entréplanet välkomnar med klinkergolv med behaglig golvvärme samt en ljus hall med målade väggar. Här finns även tvättstuga och bastu med klinkergolv och träpanel – perfekt för avkoppling.
På mellanplanet finner du ett smakfullt renoverat badrum från 2021 med uppdaterad VVS och el samt ett sovrum med ljusa ytskikt. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och har nylagt golv från 2024 samt målade väggar i både kök, hall och vardagsrum som ger ett modernt och enhetligt intryck. Köket är ljust och rymligt med goda arbetsytor och plats för matgrupp.
Övervåningen bjuder på ett mysigt vardagsrum med stora fönsterpartier och vacker utsikt mot Dundret. Här finns även en kamin som sprider både värme och trivsel samt en nyinstallerad luftvärmepump från 2025. Från vardagsrummet nås den soliga balkongen i söderläge. På detta plan finns även ytterligare två sovrum i varierande storlekar.
Huset har genomgått flera viktiga förbättringar, bland annat nya fönster på övervåningen (2018), nya golvbrunnar och VVS i tvättstuga, nya avloppsledningar från kök och badrum samt uppdateringar i garaget med ny vattenledning med värmeslinga. Garaget är renoverat och utrustat med bekväm fjärrport.
Yttertaket har höjts och tilläggsisolerats (2001–2002) och ytterväggarna har tilläggsisolerats samt försetts med ny panel (2005–2010). Elen är även ny sedan 2001-2002. Fiber är indraget och huset är besiktigat via Anticimex med ett fint protokoll utan större anmärkningar.
Här bor du i ett mycket barnvänligt område med närhet till förskola, skola, badhus och centrum. Sjöparken nås på bara några minuter och erbjuder aktiviteter för hela familjen såsom skatepark, hundrastgård, grillkåta samt is- och evenemangsarena.
Ett hem att trivas i – här är det bara att flytta in och börja bo!
Villan är Varudeklarerad och besiktigad via Anticimex. Med Varudeklarerat skyddas du mot bland annat dolda fel och osynliga fel. Tryggt för både köpare och säljare.
