1/45
2 495 000 kr
Bostaden är kommande
Bostaden förbereds inför försäljning och kan säljas innan den publiceras som till salu. Kontakta mäklaren om du är intresserad, så att du inte riskerar att missa din chans.Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
101 m²
Tomtarea
618 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
38 377 kr/år
Biarea
72 m²
Byggår
1962
Uteplats
Varmt välkomna till Gångaregatan 12 och denna hemtrevliga och välplanerade 1-plansvilla med inredd källare och garage, trivsamt belägen i populära och barnvänliga Ågårdsområdet i Lidköping! Här erbjuds ett bekvämt boende med 101 kvm i entréplan samt ytterligare 72 kvm i den inredda källaren vilket passar perfekt för familjen som söker gott om ytor och möjligheten att skapa sitt drömhem med egen personlig prägel.
Huset är i gott allmänt skick men erbjuder samtidigt möjligheten för nästa ägare att genom viss renovering skapa ett hem helt efter egen smak och stil. Här finns en fin grund att utgå ifrån och stora möjligheter att forma bostaden efter egna önskemål över tid.
Bilen parkeras smidigt i garaget eller på den asfalterade nedfarten och redan vid ankomst möts man av en välskött och lummig trädgård som ramas in av häckar, planteringar och uppvuxet buskage. En stenlagd gång leder fram till verandan och husets entré. På baksidan väntar en trivsam altan i soligt sydvästläge, delvis under tak, där man gärna samlas under sommarhalvåret. Här finns även generösa gräsytor med plats för både lek, odling och sociala tillställningar.
Invändigt välkomnas man av en praktisk hall i vinkel med klinkergolv vid entrén och goda förvaringsmöjligheter. Vidare in öppnar bostaden upp sig mot en rymlig matplats och ett stort vardagsrum med fint ljusinsläpp, plats för både soffgrupp och TV-möblemang samt utgång till altanen. För den med extra behov av sovrum finns möjlighet att skapa ett sovrum vid matplatsen. Köket är hemtrevligt och funktionellt med gott om arbetsytor och förvaring, matplats samt anslutning till uteplatsen. Entréplanet erbjuder även två rymliga sovrum samt ett badrum utrustat med dusch och tvättmaskin.
Från köket nås den inredda källaren som skapar extra ytor för både familjeliv och hobbyverksamhet. Här finns en stor och trivsam gillestuga med fint ljusinsläpp och praktisk skjutdörrsgarderob, en helkaklad gästtoalett med dusch, en rymlig tvättstuga med bra arbetsytor och förvaring, verkstad och en groventré med förvaringsmöjligheter.
Här bor man i ett attraktivt och centralt område med närhet till skolor, förskolor, mataffärer, restauranger och service. Med en kort promenad når man Lidköpings centrum och för den aktive finns både Ågårdsvallen, Sparbanken Arena, tennishall och fina motionsspår alldeles i närheten. Dessutom ligger huset mitt emot en lekplats vilket kan vara en uppskattad detalj för barnfamiljen som vill ha nära till lek och aktivitet i vardagen.
Kontakta mäklare Antonio Yuksel för mer information eller bokning av visning.
