1/50
2 795 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4.5 rum
Boarea
138 m²
Tomtarea
1 204 m²
Driftkostnad
28 596 kr/år
Biarea
89 m²
Byggår
1934
Premium
Välkommen till Eriksdalsvägen 11 – en charmig villa från 1934 där mycket av husets ursprungliga känsla fortfarande finns kvar. Här möts du av generösa rum, trägolv, fina ljusinsläpp och en bevarad originalplanlösning från 30-talet som ger huset en karaktär och rymd som är svår att hitta i nyare bostäder. Samtidigt har flera större investeringar redan utförts genom åren såsom bergvärme, plåttak och uppdaterade fönster.
Det som verkligen gör huset speciellt är baksidan och läget mot grönområdet kring Storsjön. Här öppnar tomten upp sig utan direkt insyn bakom huset och skapar en ovanligt fri känsla mitt i Holmsund. Från den stora terrassen/balkongen på övre plan blickar man ut över trädgården och den öppna grönskan bakom huset – en plats som verkligen kommer till sin rätt under årets varmare månader.
Den stora trädgården erbjuder gott om plats för lek, odling, studsmatta eller sociala ytor för familj och vänner. Kombinationen av den öppna baksidan och den äldre villakaraktären gör att huset sticker ut på ett väldigt fint sätt.
Entréplanet erbjuder stora sociala ytor där vardagsrum och matrum ligger i fil och skapar naturliga sällskapsytor med fint ljus från flera håll. Här finns den klassiska planlösningen som många uppskattar i äldre hus, med tydliga rum och fina övergångar mellan sällskapsytorna. Köket har bra arbetsytor, gott om förvaring och plats för matgrupp vid fönstret mot baksidan.
Övre plan rymmer stora sovrum med trägolv, snedtak och charmiga detaljer från husets tidsepok. Här finns även utgången till den stora terrassen/balkongen med utsikt över den fria baksidan.
Källaren erbjuder praktiska ytor med tvättstuga, förvaring och extra utrymmen som passar perfekt för familjelivet.
Läget är dessutom idealiskt för barnfamiljen. Inom bara ett par hundra meter finns både Skärgårdsskolan F–3 och Storsjöskolan 4–9, samt bibliotek, badhus, sporthall och fotbollsplaner. Här bor du i ett lugnt och uppvuxet område där barnen enkelt kan ta sig till både skola och aktiviteter.
Ett hem för dig som uppskattar äldre hus med karaktär, stora tomter och ett centralt familjeläge i Holmsund.
