1/30
6 250 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Boarea
333 m²
Tomtarea
5 238 m²
Energiklass
B
Driftkostnad
145 490 kr/år
Premium
Balkong
Uteplats
Här erbjuds ett boende med fantastiska möjligheter och gott om utrymme både inne och ute. Den charmiga arkitekturen med träpanel ger en varm, hemtrevlig känsla, samtidigt som bostaden har uppdaterats löpande för att möta dagens krav på komfort och funktionalitet.
Fastigheten består av totalt fyra lägenheter och ett fristående gästhus, alla enheter är för närvarande uthyrda. Det gör fastigheten till ett utmärkt alternativ för dig som vill kombinera eget boende med goda hyresintäkter eller att hyra ut alla. Här finns möjligheter att få in hyresintäkter om totalt 562 536 kr per år, med en beräknad driftkostnad för 2024 på 140 412 kr – en attraktiv kalkyl för den som söker en investering som lätt kan kombineras med eget boende.
Den största lägenheten, belägen i souterrängplanet som har används av ägaren, har byggts ut till en rymlig och exklusiv enhet med ett stort sovrum och eget duschrum – ett rum som snarare liknar en lyxig hotelsvit än ett traditionellt sovrum. Härifrån har man direkt tillgång till en inomhuspool samt en bubbelpool som nås från altanen – ett unikt inslag som ger vardagen en guldkant och en känsla av egen spaavdelning hemma. Denna enhet har egen parkering och ingång på framsidan.
Det finns dessutom möjlighet att förena souterrängplanet med våning 1 genom att återinstallera spiraltrappan mellan dem. På så sätt kan två lägenheter slås ihop till en större bostad, vilket skapar ännu mer plats för familj, generationsboende eller den som söker något utöver det vanliga.
På tomten står också en ombyggd komplementbyggnad (gästhus) om cirka 48 kvm, som år 2019 förädlades till en fullvärdig bostad med kök, vardagsrum och duschrum. Denna enhet lämpar sig utmärkt för uthyrning, gäster eller självständigt boende för ungdomar eller äldre familjemedlemmar.
Utöver detta finns ett fristående uppvärmningsbart rejält garage på 70 kvm med stor port och generös takhöjd – perfekt för förvaring, verkstad eller hobbyverksamhet.
Fastigheten samt garage värms upp med energieffektiv bergvärme, vilket bidrar till låga driftskostnader och ett hållbart boende. Läget kombinerar lugn och ro i en vacker miljö med bekvämt avstånd till service, skolor och kommunikationer – en sällsynt kombination för dig som vill ha både livskvalitet och praktisk närhet.
