1/20
3 650 000 kr
3 150 000 kr+16 %
Om bostaden
Bostadstyp
Tomt
Upplåtelseform
Äganderätt
Tomtarea
2 338 m²
Driftkostnad
4 200 kr/år
Antal besök
205
Premium
Välkommen att besöka tomten när det passar dig. Vill du boka en visning för att se området kring tomten eller har frågor vänligen kontakta
Fastighetsmäklare Jennifer Ström Soussi 072-580 04 73. Mer information om objektet hittar du på https://www.erikolsson.se/homes/Tomt-Sveden-10-Ingaro-Varmdo-kommun-5973869.
Nu finns möjlighet att skapa ditt eget drömboende i härlig skärgårdsmiljö vid Säbyviken/Norsviken. Tomten är högt belägen och består av kuperad naturmark med både vackra berg, hällar och skogsmark och har en underbar sandstrand och släta klippor precis nedanför. Tomten vetter åt sydväst och ligger högt och fritt med sol från morgon till kväll. Omfattande markarbete inklusive sprängning har gjorts av nuvarande ägare. Vatten finns vid tomtgräns via gemensamhetsanläggning och anslutningsavgiften är betald. El finns vid tomtgräns.
Strax nedanför tomten återfinns samfällighetens bryggor med en båtplats, med plats för en båt med max storlek 6,5 m x 2,5 m, som hör till fastigheten, från bryggan tar man sig vidare ut till Stockholms centrala skärgård. Tomten, klippor och stranden nedanför måste upplevas på plats.
Nya reglerna (from 1 dec 2025) gällande Attefallsregler.
https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/lov--byggande/anmalningsplikt/byggnader/nybyggnad/komplementbyggnad/
Detaljplanen i området idag innebär att det är möjligt att uppföra en huvudbyggnad med en byggnadsarea på 60 m² samt komplementbyggnad om en sammanlagd byggnadsarea om 40 m². Utöver detta är det möjligt att uppföra bygglovsbefriade komplementbyggnader med en sammanlagd byggnadsarea om högst 45 m², där ingen enskild byggnad får överstiga 30 m² samt uppföra en bygglovsbefriad tillbyggnad om högst 30 m² till huvudbyggnaden.
Den sammanlagda byggnadsarea som är möjlig att uppföra på fastigheten uppgår till cirka 175 m², fördelat enligt nedan.
• 90 m² huvudbyggnad (60 m² enligt detaljplan + 30 m² attefallstillbyggnad som får stå på prickmark)
• 40 m² komplementbyggnad enligt detaljplan
• 45 m² fristående attefallsbyggnader
Området är ett prioriterat förändringsområde (PFO Skälsmara och Hanskroka), vilket kommer innebära en generösare byggrätt och en anslutning till kommunalt vatten och avlopp.
På Värmdö kommuns hemsida kan du läsa mer om prioriterade förändringsområden (PFO).
