1/38
Bostaden är kommande
Bostaden förbereds inför försäljning och kan säljas innan den publiceras som till salu. Kontakta mäklaren om du är intresserad, så att du inte riskerar att missa din chans.Om bostaden
Bostadstyp
Par-/kedje-/radhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
204 m²
Tomtarea
83 m²
Byggår
1979
Energiklass
C
Premium
Balkong
Välkommen till ett praktiskt radhus mitt i stan med uthyrningslägenhet och dubbla garageplatser!
*Med 2 miljoner i kontantinsats, en ränta på 3,01% (3 mån, SEB Snittränta april 2025) och en hyresintäkt som idag, blir boendekostnaden ungefär 6.500 kr per månad inklusive två centrala garageplatser! Lägg där till drygt 3.300 kr i amortering, som inte är en kostnad utan ett sparande. Visst låter detta som ett riktigt spännande och prisvärt boende!?
Husen längs Nygatan och Smålandsgatan är byggda på sent 70-tal, i vad man upplever en mycket stabil och bra konstruktion som inte kräver så mycket yttre underhåll. Detta är ett av nio radhus i kvarteret och då husen står hela vägen ut mot trottoaren skapas på insidan en mycket trevlig gård. Här finns för utom sittgrupper och planteringar även ett praktiskt miljöhus. Från Fabriksgatan når man garaget och detta husets två garageplatser återfinns i direkt anslutning till källardörren vilket naturligtvis är mycket praktiskt.
Här bor man som ägare i en rymlig lägenhet i två plan medan man hyr ut en lägenhet om 2rok. Genom åren har flera av dessa hus tjänstgjort som bostad åt två generationer. Ägarbostaden erbjuder på första plan umgängesytor i form av stort allrum och kök. I några av husen har här delats av till ytterligare ett rum. Dessutom toalett med dusch och tvättstuga. En trappa upp återfinns två sovrum och ett allrum samt duschrum. Allrummet görs enkelt om till ytterligare ett sovrum om så önskas. Här uppe finns också en rymlig klädkammare. Uthyrningslägenheten, som idag är uthyrd, innefattar sovrum, allrum, kök och badrum.
Omgivningarna är välkända för de flesta. På ett kort promenadavstånd finner vi bland annat förskola, grundskola och gymnasieskolor samt bageri och restauranger. Dessutom absolut närhet till Kvarnholmen och dess centrumutbud, Kalmar slott, Stadsparken, de nya kulturkvarteren, bad vid Kalmarsundsparken eller Kattrumpan, köpcentrum och kollektivtrafik med buss och tåg . Onekligen ett boende där man har nära till det mesta man kan behöva!
Varmt välkommen att höra av dig till ansvarig fastighetsmäklare för mer information kring detta mycket spännande boende mitt på Malmen!
