1/21
27 000 000 kr
29 000 000 kr-7 %
Om bostaden
Bostadstyp
Gård/skog
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
8 rum
Boarea
255 m²
Tomtarea
3,5 ha
Driftkostnad
121 000 kr/år
Premium
Välkommen till Arphus Gård, en enastående sörmländsk fastighet vid Mälaren. Mitt emellan Strängnäs och Eskilstuna – ca 45 minuter från Stockholm. Här förenas historia, hästkultur och modern funktionalitet i en harmonisk helhet som sällan lämnar någon oberörd. Fastigheten omfattas av en total tomtarea om 34 827 kvm + ca 3ha arrenderad mark.
Gården har anor från 1700-talet och bär med sig generationers närvaro och omsorg. Samtidigt är varje detalj i den toppmoderna ridanläggningen noggrant utformad med dagens krav och framtidens behov i åtanke. Allt är uppfört i traditionell stil, men med moderna principer, vilket ger Arphus Gård en unik själ: rustik charm möter professionell prestanda.
Här finns alla förutsättningar för dig som söker en fulländad plats för hästverksamhet, träning och tävling. Den strategiska placeringen gör det enkelt att nå några av Sveriges främsta tävlingsarenor, och gården är omgiven av milsvida ridvägar, natursköna hagar och ett stilla lugn som ger kraft åt både ryttare och häst. Hästanläggningen omfattar 22 st boxar fördelade på tre stall med varsin sadelkammare, en lösdrift, isolerat och uppvärmt ridhus (20*60 med fibersand), utebana (fibersand), skrittband "Horse Walker" samt både grus- och gräshagar.
Fastigheten erbjuder fem fristående hus utöver huvudhuset, en stuga samt en separat lägenhet. Flera av husen hyrs ut löpande via Airbnb och Booking.com. Uthyrningen är väl inarbetad och genererar årliga intäkter om cirka 1 miljon kronor, vilket ger goda möjligheter till extra inkomster för den som vill kombinera hästgården med en lönsam boendeverksamhet.
Trädgården har en parkliknande utformning med ett poolområde omgivet av planteringar och träd som ger både skugga och insynsskydd. Intill huvudhuset finns ett spabad med utsikt mot Mälaren. På tomten finns även en äppellund som blommar under våren och ger rikligt med frukt under sensommaren. Ett uppskattat inslag, inte minst som snacks till hästarna på gården.
Endast tre minuter med bil eller en båttur bort, ligger den uppskattade golfanläggningen Strand Golf. Här kan du njuta av god mat och vacker utsikt.
Arphus Gård är inte bara en plats att bo på och där historia möter framtid, och drömmar får ta plats. Det är en livsstil, ett hem för dig som vill leva med hästar i centrum, utan att kompromissa med varken estetik eller funktion.
Kontakta mäklare för visning!
