Så får du en lyckad visning – våra bästa tips!

Nu är din annons ute och nästa viktiga steg i försäljningen närmar sig: visningen. Det är nu din bostad får chans att göra sitt allra bästa intryck! Här går vi igenom vad som är bra att känna till inför visningen, hur du kan förbereda ditt hem – och vad som gäller under visningsdagen.

Mäklaren håller i visningen – men du förbereder

När du tillsammans med mäklaren lagt upp en plan för när visningarna ska äga rum är det mäklaren som ansvarar för att hålla i själva visningen. Det är mäklaren som är på plats, välkomnar spekulanter, visar runt och svarar på frågor – inte du som säljare. Undantaget är förstås om du säljer bostaden på egen hand.

Det du som säljare däremot har ansvar för är att förbereda bostaden så att den gör ett så bra intryck som möjligt. Ett tips är att kika på vår guide om att styla bostaden inför fotografering – många av tipsen gäller även inför visning.

Styla din bostad inför försäljningen

• Bädda snyggt. Använd rena, fina sängkläder eller överkast i neutrala färger.
• Dekorera med växter. Köp snittblommor eller addera fler krukväxter – det gör stor skillnad.
• Häng fram rena handdukar i badrummet. En snygg pumptvål, en blomma eller ett tänt ljus skapar en mysig känsla i badrummet.
• Dekorera mera. Lite plädar, kuddar och ljuslyktor kommer man långt med.
• Glöm inte uteplatsen. Oavsett om du har balkong eller trädgård: rensa bort onödiga prylar, städa utemöbler och addera växter i fina krukor. Läs fler tips om hur du gör din trädgård visningsfin!

Checklista: det här kan du gå igenom inför visningen

• Plocka undan personliga saker som foton på familjen, post och kläder.
• Städa bostaden, vädra och släng sopor och gammal mat i kylskåpet.
• Fyll en vas med färska blommor.
• Lämna bostaden i god tid innan visningen börjar.
• Kontrollera med mäklaren att ni är överens om upplägget.

Tre typer av visningar

Det finns flera olika sätt att visa upp sin bostad på – här kan du läsa om tre alternativ. Läs mer om visning av bostaden här!

Öppen visning

Den vanligaste varianten av visningsalternativ. En viss tid annonseras ut, och alla intresserade kan komma utan att föranmäla sig.

Privat visning

För dig som föredrar färre besökare åt gången – eller om en spekulant vill titta igen efter en första visning. Dessa bokas via mäklaren.

Förhandsvisning

En chans att visa bostaden innan den öppna visningen. Vanligt när det finns spekulanter som vill agera snabbt. Hör med din mäklare om vilken strategi ni ska ha för just nu bostad.

Den som köper en bostad är ansvarig för att undersöka bostaden noga. Mäklaren ska informera köparen om undersökningsplikten och vad den innebär.

Läs mer om undersökningsplikten här!

Kom ihåg att…

Om något går sönder eller försvinner under visningen gäller inte alltid hemförsäkringen. Prata med din mäklare om de har en försäkring som kan täcka eventuella skador eller stöld som sker under visning. 

Att visa upp sin bostad kan kännas nervöst, men med rätt förberedelser ökar du chansen att spekulanterna ser allt det fina med just ditt hem. Stort lycka till!

Få nyheter om bostadsmarknaden i din inkorg varje vecka. Skriv upp dig på Hemnets nyhetsbrev här.