Nytt prisrekord i februari – läge för säljare

Året på bostadsmarknaden har inletts starkt med tydliga prisuppgångar på lägenheter. I februari steg lägenhetspriserna säsongsjusterat med 0,4 procent, och i Stockholms innerstad noterades dessutom en ny rekordnivå – priserna har aldrig tidigare varit högre. 

I Stockholms innerstad passerade genomsnittspriset i februari för första gången 120 000 kronor per kvadratmeter, vilket innebär en ny rekordnotering. På årsbasis motsvarar det en uppgång på 5,9 procent. Även i Storstockholm ökade lägenhetspriserna tydligt, med en säsongsjusterad prisuppgång på 0,8 procent till ett genomsnittligt kvadratmeterpris på 72 000 kronor.

Göteborg var den storstad som utvecklades starkast i februari, med en säsongsjusterad prisökning på 4,2 procent. Samtidigt är det fortsatt Göteborg som har backat mest sedan pristoppen i början av 2022, jämfört med övriga storstäder.

På småhusmarknaden var prisrörelserna mer försiktiga. Säsongsjusterat sjönk priserna i februari med 0,5 procent, samtidigt som årstakten uppgick till 3,5 procent.

”Agera redan nu”

– Att de förväntade prisuppgångarna syns redan innan eventuella lättnader i kreditrestriktionerna är i linje med vad vi har räknat med på lägenhetsmarknaden. Många bostadssäljare avvaktar regeländringarna, samtidigt som köpare som påverkas av dem väljer att agera redan nu. Det skapar en marknad med lågt tillflöde och hög efterfrågan – vilket pressar upp priserna kraftigt i nuläget. För den som planerar att sälja längre fram kan det därför vara klokt att börja förbereda sig och agera redan nu, säger Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet.

Prisstatistiken baseras på inskickade försäljningar till Hemnet. Kvadratmeterpriserna är avrundade till närmaste hundratal. 

Få nyheter om bostadsmarknaden i din inkorg varje vecka. Skriv upp dig på Hemnets nyhetsbrev här.

Relaterade länkar:

Här ligger de dyraste fritidshusen

Nya bolånereglerna klara – så påverkas du

Hög efterfrågan på bostäder: ”Bra att sälja innan april”