Allt du behöver veta om de nya bolånereglerna

Den 4 mars fattade rikstagen beslut om de nya bolånereglerna som ska börja gälla från 1 april. Här är allt du behöver veta!

I somras kom regeringen med förslag om lättnader i bolånereglerna. Den 18 december meddelar de i en pressträff att de går vidare med förslaget. Från den 1 april 2026 ska de nya reglerna träda i kraft. Här är de nya reglerna sammanfattade:

1. Bolånetaket höjs

Nu höjs bolånetaket från 85 procent till 90 procent. Det innebär att du kan låna upp till 90 procent av bostadens värde och att din kontantinsats minskar till 10 procent från 15 procent.

2. Skärpta amorteringskravet tas bort

Det skärpta kravet, som infördes 2018, innebär att hushåll med lån över 4,5 gånger årsinkomsten behövde amortera ytterligare 1 procent. Det kravet ska nu försvinna. Men det vanliga amorteringskravet på 1-2 procent, beroende på hur mycket du har lånat i förhållande till bostadens värde, står kvar.

3. Sänkt gräns för att utöka bolån

Gränsen för hur mycket du kan utöka ditt bolån, för till exempel renovering, sänks från 85 procent till 80 procent av bostadens värde. Syftet med sänkningen är att begränsa skuldsättningen.

4. Omvärdering vart femte år

Bostaden kan framöver bara värderas om vart femte år, räknat från köpet eller den senaste omvärderingen. Detta gäller när du vill utöka ditt bolån, sänka amorteringen eller göra andra ändringar som baseras på bostadens värde. Syftet är att undvika överbelåning som kan komma som följd efter tillfälligt stigande bostadspriser.

Ska bli enklare för barnfamiljen

Nu vill regeringen sänka tröskeln för de som vill låna till sin första bostad. Men även att det ska bli enklare för barnfamiljer. Enligt Niklas Wykman (M) har de tidigare skärpta reglerna för många kommit under en tid i livet då man har små möjligheter att amortera mer.

– Man vill skaffa barn och behöver ett rum till, man är inte på toppen av sin löneutveckling och ska samtidigt köpa barnvagn och andra investeringar, säger Niklas Wykman under pressträffen.

Få nyheter om bostadsmarknaden i din inkorg varje vecka. Skriv upp dig på Hemnets nyhetsbrev här.