Bostadsåret 2025: Fler ville sälja först

Allt fler bostadsbytare väljer att sälja först och köpa sen – ett beteende som hållit i sig flera år efter räntehöjningarna. Trots att räntorna stabiliserats upplevdes marknaden fortsatt som osäker under året, och många hushåll väntar på bättre tider innan de tar nästa steg.

Staffan Tell, Hemnets pr-chef.

Andelen bostadsbytare som säljer sin nuvarande bostad innan de köper en ny ligger fortsatt högre än tidigare år. I den senaste mätningen, oktober 2025, uppger 66 procent att de säljer först, medan 34 procent köper innan de säljer.

Före ränteuppgången var bilden den omvända: mellan 2017 och våren 2022 låg andelen som köpte först stabilt runt 63-68 procent, medan 32-37 procent sålde först. I samband med räntehöjningarna hösten 2022 skedde ett tydligt skifte – då var andelarna i princip 50/50. Under 2023 och 2024 har trenden förstärkts, och andelen som säljer innan de köper har legat kring 63-71 procent, och den nivån håller i sig även 2025.

”Väntar på bättre tider”

När en hög andel säljer innan de köper – trots stabilare räntor – kan man dra slutsatsen att marknaden upplevs som osäker. För att beteendet ska vända tillbaka till att en större andel köper först krävs troligen en längre tids stabilitet och en starkare tro på stigande priser.

– Så här i slutet av året upplever vi att ovanligt många hushåll avvaktar och väntar på bättre tider. Om de kommer 2026 återstår att se, men signaler om lättade kreditrestriktioner och en stabilare prisbild är faktorer som skulle kunna minska trögheten och få igång flyttkedjorna igen, säger Staffan Tell, Hemnets pr-chef.