Prognos 2026: Stigande bopriser i 20 kommuner

Efter flera år av kraftiga prisfall på bostadsrätter och villor pekar nu prognoserna mot en vändning. Med stabilare räntor, politiska bostadsreformer och något starkare hushållsekonomi räknar Hemnet, på uppdrag av DN, med stigande priser i alla de 20 kommuner som analyserats.

Störst uppgång väntas i Karlstad och Stockholm, där priserna på bostadsrätter beräknas öka med 8,4 procent under 2026. Även villorna i dessa kommuner antas stiga tydligt – med omkring 7 procent. Uppsala, Malmö, Luleå, Lund och Jönköping ligger också i toppskiktet med prognoser på 6-8 procent högre bostadsrättspriser nästa år.

I mellanskiktet återfinns bland annat Göteborg, Umeå, Sundsvall, Linköping och Örebro, där prisuppgången för bostadsrätter beräknas hamna runt 5-6 procent. För villor är variationen något större: Malmö, Örebro och Luleå sticker ut med prognoser på över 7 procent, medan flera mellanstora städer väntas få något mindre ökningar.

Allra minst prisuppgång väntas i Borås, Eskilstuna och delar av Mälardalen. I Borås beräknas priserna på bostadsrätter stiga med 1,6 procent och villorna med 2 procent, medan Eskilstuna och Västerås hamnar kring 2-3,5 procent. Trots det handlar det även här om positiva tal, och inte fortsatta prisfall.

*Artikeln baseras på Hemnets prognoser för kommunerna, baserat på tidigare prisrörelser, ekonomiska förutsättningar och bedömningar av hur lättnaderna i kreditrestriktionerna påverkar efterfrågan. Siffrorna är därmed baserade på antaganden och ska därför tolkas med försiktighet.

Få nyheter om bostadsmarknaden i din inkorg varje vecka. Skriv upp dig på Hemnets nyhetsbrev här.