Trendbrott – utbudet minskar efter nästan fyra år

Bostadsmarknaden har under de senaste åren präglats av rekordlånga försäljningstider som lett till ett historiskt högt utbud. Tills nu. Under november har antalet bostäder till salu minskat med 2 procent jämfört med samma månad förra året. 

Erik Holmberg, Hemnets marknadsanalytiker

I 44 månader i rad har antalet bostäder till salu ökat i årstakt och skapat en marknad där köparna haft ovanligt många valmöjligheter. Men under november fanns det 68 140 bostäder till salu. Sedan mars 2022 har utbudet av bostäder ökat i årstakt, men nu ser vi en vändning. 

Att utbudet börjar minska beror främst på att försäljningsvolymerna, särskilt på småhusmarknaden, legat på relativt höga nivåer under en längre period. Det har gjort att fler bostäder sålts i förhållande till hur många nya som tillkommit på marknaden.

Det sjunkande utbudet märks i stora delar av landet – i 12 av 21 län ligger utbudet nu lägre än för ett år sedan. I Halland minskar utbudet mest, med 15 procent lägre nivåer än i fjol. Samtidigt är Västerbotten det län där utbudet ökar mest, med en uppgång på 11 procent i november jämfört med samma månad förra året.

– Efter fyra år av stadigt ökande utbud av hus till salu har trenden nu brutits. Det beror på att det säljs relativt mycket i förhållande till hur många nya bostäder som kommer ut på marknaden, säger Erik Holmberg, Hemnets marknadsanalytiker. 

Han fortsätter: 

– Att antalet publicerade bostäder minskar tyder också på en viss avvaktan från säljarna, sannolikt delvis kopplad till de förväntade kreditrestriktionslättnaderna till våren. Mycket talar för att utbudet fortsätter att sjunka en tid framöver, och för den som planerar att köpa bostad kan det därför vara klokt att redan nu se över sina möjligheter.

Få nyheter om bostadsmarknaden i din inkorg varje vecka. Skriv upp dig på Hemnets nyhetsbrev här.

Relaterade länkar:

Här ökar priserna mest i budgivning

Säljtiderna ökar – så länge får du vänta på köparen

Fler oroar sig inför att sälja