Färre köpare vill renovera – nytt läge för säljare

Allt färre bostadsköpare planerar att renovera sin kommande bostad. Det visar en ny undersökning bland Hemnets bostadsköpare. Detta kan skapa möjligheter för säljare som väljer att renovera innan försäljning.

Erik Holmberg, Hemnets marknadsanalytiker

För ett år sedan svarade 35 procent av bostadsköparna att de planerade att renovera sin nya bostad – idag är motsvarande andel 31 procent. En möjlig förklaring är att det tillfälligt höjda rotavdraget återgår till 30 procent efter årsskiftet, vilket innebär att renoveringar blir dyrare framöver. Bland de som planerar att renovera är kök, måla om eller tapetsering de vanligaste åtgärderna. Nästan hälften, 48 procent, av dessa anger någon av dessa insatser som planerade.

– Den minskade andelen som planerar att renovera beror sannolikt både på att det tillfälligt höjda rotavdraget återgår till 30 procent efter årsskiftet och på att hushållen fortsatt har en ansträngd ekonomi, säger Erik Holmberg, Hemnets marknadsanalytiker.

Han fortsätter:

– Det generella rådet är att inte göra några större renoveringar inför en försäljning. Men i och med att färre köpare nu planerar att renovera, och att säljaren kan göra det till en lägre kostnad före årsskiftet, är det värt att överväga.

Tips för att renovera inför försäljning

1. Fokusera på det lilla

Mindre och kostnadseffektiva renoveringar, som att åtgärda det som är trasigt, måla om eller tapetsera – kan ofta ge mest effekt. Större renoveringar lönar sig sällan inför försäljning.

2. Tänk på prisnivån i området

En köksrenovering kostar ungefär lika mycket oavsett var i landet du bor, men bostadspriserna skiljer sig kraftigt. Därför är det oftast mer lönsamt att renovera i områden med högre bostadspriser.

3. Välj neutralt

Renovera på ett sätt som tilltalar många. Undvik starka färger och personliga stilar som kan avskräcka spekulanter. Tänk också på att det finns en motvilja till att göra om sådant som är nytt. Det gör att spekulanter ofta har svårare att motivera ett köp av en bostad med exempelvis nyrenoverat kök som inte faller dem i smaken, än en bostad med ett äldre orenoverat kök.

3. Utnyttja rotavdraget

Eftersom rotavdraget sänks från 50 till 30 procent efter årsskiftet är det billigare att renovera nu än för köpare som tillträder nästa år.

Undersökningen gjordes på Hemnet mellan den 3e och 6e oktober 2025 och besvarades av 953 bostadsköpare (som planerar att köpa bostad kommande 12 månader).