Köpläge för fritidshus – här har priserna sjunkit mest

Under pandemin nådde efterfrågan på fritidshus historiska nivåer. Sedan dess har marknaden svalnat och priserna fallit tillbaka, men på många håll ligger de fortfarande under toppnivåerna. För den som drömmer om ett fritidshus kan det nu vara ett bra läge att köpa.

Gotland har upplevt den största nedgången sedan pandemiåren. Idag ligger genomsnittspriset på ett fritidshus på knappt 2,4 miljoner kronor, 27 procent lägre än under toppåret. Det betyder att man kan köpa ett fritidshus för nästan 900 000 kronor mindre än när priserna var som högst.

Oförändrade priser i Kronoberg

Kronobergs län sticker ut som det enda län där priserna ligger kvar som under pandemin. Där kostar ett fritidshus i genomsnitt 1,4 miljoner kronor.

I Norrbotten är fritidshuspriserna lägst i landet. Här har prisnivån bara sjunkit marginellt, omkring 1 procent under tidigare toppnotering. I andra län med låga prisnivåer har nedgången varit större. I både Västernorrland och Örebro ligger snittpriset på drygt 1,1 miljoner kronor, vilket motsvarar ett prisfall på 18 respektive 15 procent.

Stockholm fortfarande dyrast

Stockholms län har fortfarande de högsta fritidshuspriserna i landet. Ett genomsnittligt hus kostar drygt 3 miljoner kronor, cirka 370 000 kronor mindre än under pandemins toppnivåer.

– För den som är intresserad av att köpa fritidshus kan det vara ett ganska bra läge just nu. Priserna har stabiliserats och ligger en bra bit under tidigare toppnivåer. Samtidigt är utbudet historiskt högt, vilket ger köparen fler valmöjligheter och möjlighet att hitta något som passar både pris och smak, säger Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet.

Genomsnittspriser fritidshusmarknaden och förändring från tidigare toppnotering
Län	Genomsnittspris* MSEK	Förändring från pristoppen	Procentuell förändring från toppen
Blekinge	1,95	−34 000	−2 %
Dalarna	1,58	−421 000	−21 %
Gotland	2,39	−885 000	−27 %
Gävleborg	1,27	−86 000	−6 %
Halland	2,63	−363 000	−12 %
Jämtland	2,69	−544 000	−17 %
Jönköping	1,44	−32 000	−2 %
Kalmar	1,80	−71 000	−4 %
Kronoberg	1,39	+/-0	+/-0 %
Norrbotten	1,07	−12 000	−1 %
Skåne	2,04	−418 000	−17 %
Stockholm	3,05	−370 000	−11 %
Södermanland	1,89	−475 000	−20 %
Uppsala	1,50	−207 000	−12 %
Värmland	1,39	−82 000	−6 %
Västerbotten	1,61	−115 000	−7 %
Västernorrland	1,13	−256 000	−18 %
Västmanland	1,33	−194 000	−13 %
Västra Götaland	2,23	−83 000	−4 %
Örebro	1,11	−202 000	−15 %
Östergötland	1,75	−252 000	−13 %
Riket	1,93	-119 000	-6 %