Krönika: Räntan ned, humöret upp?

Riksbanken meddelade idag att de sänker styrräntan med 0,25 procentenheter till 1,75 %. Bedömarna var splittrade inför beskedet och även i direktionen fanns oenighet – en ledamot reserverade sig för oförändrad ränta. Oavsett är signalvärdet tydligt: penningpolitiken rör sig i stödjande riktning och banan pekar på oförändrad nivå en tid framöver.

Krönikör och presschef på Hemnet, Staffan Tell.

På bostadsmarknaden kan just signalen göra skillnad. Sedan april har aktiviteten varit trög; många har väntat in ”bättre tider”. I ett ihållande negativt nyhetsflöde behövs positiva rubriker för att vända stämningsläget – och nu finns flera: möjliga ytterligare räntesänkningar, ljusare konjunkturutsikter, mer kvar i plånboken via aviserade skattesänkningar och lättnader i kreditrestriktionerna i början av nästa år.

Historiskt följs ofta lugnare perioder av mer aktiva. Livsförändringar driver flytt – de kan skjutas upp, men sällan ställas in. Just nu är utbudet mycket högt och försäljningstiderna längre än vanligt, vilket gynnar den som letar bostad. Tror man dessutom på stigande priser över tid kan kombinationen av högt utbud och längre säljtider innebära ett bra köpfönster under hösten.

Tre tips till dig som ska köpa i höst

1. Vidga sökområdet. Ju större geografi, desto fler träffar du faktiskt kan tänka dig att bo i.

2. Ta utgångspriset med en nypa salt. Många objekt säljs under utgångspris. Om du filtrerar bort ”för dyra” objekt riskerar du missa bostäder du hade kunnat vinna.

3. Utnyttja läget – men fastna inte. Högt utbud och längre tider ger förhandlingsläge. Räkna inte med kraftigt lägre priser från dagens nivåer; då är risken att du aldrig slår till.

Läs hela Riksbankens pressmeddelande här.