Så snabbt kan du spara ihop till kontantinsatsen
Snart börjar studierna för hundratusentals studenter, men för många blir bostaden den största utmaningen. Hemnet har kartlagt hur mycket som krävs i kontantinsats för en mindre bostad – och hur lång tid det tar att spara ihop.
Idag får man låna 85 procent av bostadens pris. Det innebär att resterande 15 procent (kontantinsatsen) behöver finansieras på annat sätt – vanligtvis genom sparade pengar. En förstagångsköpare får ofta börja i de lägre prisklasserna.
Priserna skiljer sig kraftigt mellan kommunerna. Dyrast är det i storstäderna, där det också tar längst tid att spara till en kontantinsats. Därefter följer universitetsstäder så som Lund och Uppsala. Lägst priser hittar vi i Sundsvall – följt av Borås och Borlänge.
Så lång tid tar det att spara ihop insatsen
Den som har sparat barnbidraget varje månad från födseln skulle efter drygt tolv år ha cirka 360 000 kronor – kontantinsatsen för en etta i Stockholm. I Sundsvall, där priserna är lägst, hade samma sparande räckt redan efter knappt tre och ett halvt år.
Erik Holmberg, Hemnets marknadsanalytiker, kommenterar:
– Det är viktigt att börja spara i tid, oavsett om sparandet är till dig själv eller till dina barn. Även mindre summor ger stor effekt över längre tid. Samtidigt kan förutsättningarna komma att förändras. Under 2026 väntas kravet på kontantinsats sänkas från dagens 15 procent till 10 procent.
Som student är det också klokt att tänka igenom hur länge du planerar att bo kvar i bostaden, menar han.
– Om du bara tänker äga den under studietiden och sedan sälja är det extra viktigt att vara försiktig och noggrann i ditt köpbeslut. Detta då kortsiktigt ägande innebär en större risk om priserna skulle falla.
I tabellen nedan redovisas prisnivåer för enrummare i Sveriges studentstäder samt hur lång tid det kan ta att spara ihop till en kontantinsats. Statistiken bygger på bostadsförsäljningar det senaste året och utgår från den 25:e percentilen. Det betyder att en fjärdedel av lägenheterna i respektive stad sålts till det priset eller lägre – ett mått som fångar in de billigare alternativen som är mer relevanta för studenter.
| Lägenhetspris och antal år det tar att spara ihop till en kontantinsats i landets studentstäder | |||
| Studentstad | Pris enrummare | Motsvarande kontantinsats | Tid att spara ihop kontantinsats |
| Borlänge | 498 750 | 74 813 | 4 år & 2 månader |
| Borås | 446 250 | 66 938 | 3 år & 9 månader |
| Eskilstuna | 536 250 | 80 438 | 4 år & 5 månader |
| Falun | 937 500 | 140 625 | 6 år & 9 månader |
| Gävle | 650 000 | 97 500 | 5 år & 1 månader |
| Göteborg | 1 675 000 | 251 250 | 10 år & 1 månader |
| Halmstad | 1 155 000 | 173 250 | 7 år & 10 månader |
| Kalmar | 643 375 | 96 506 | 5 år & 1 mån |
| Karlstad | 837 500 | 125 625 | 6 år & 3 mån |
| Kristianstad | 520 000 | 78 000 | 4 år & 3 mån |
| Linköping | 1 150 000 | 172 500 | 7 år & 10 mån |
| Luleå | 935 000 | 140 250 | 6 år & 9 mån |
| Lund | 1 555 000 | 233 250 | 9 år & 7 månader |
| Malmö | 970 000 | 145 500 | 6 år & 11 månader |
| Stockholm | 2 375 000 | 356 250 | 12 år & 6 månader |
| Sundsvall | 400 000 | 60 000 | 3 år & 5 månader |
| Umeå | 1 110 000 | 166 500 | 7 år & 8 månader |
| Uppsala | 1 460 000 | 219 000 | 9 år & 3 månader |
| Västerås | 545 000 | 81 750 | 4 år & 5 månader |
| Växjö | 800 000 | 120 000 | 6 år & 0 månader |
| Örebro | 890 000 | 133 500 | 6 år & 6 månader |
| Östersund | 675 000 | 101 250 | 5 år & 3 månader |
Så har vi räknat:
Kontantinsatsen motsvarar 15 procent av bostadspriset. Priserna bygger på den 25:e percentilen av faktiska försäljningar hittills i år i respektive kommun. Sparscenarierna utgår ifrån ett månatligt sparande motsvarande barnbidraget, placerat på börsen med en årlig avkastning på 10 procent (historiskt genomsnitt inklusive återinvesterade utdelningar). Beräkningarna bygger på historiska data – både börsen och bostadsmarknaden kan naturligtvis utvecklas på ett annat sätt framöver.
Få nyheter om bostadsmarknaden i din inkorg varje vecka. Skriv upp dig på Hemnets nyhetsbrev här.
