Så har bostadspriserna utvecklats under första halvåret 2025
Under det första halvåret på bostadsmarknaden steg priserna för villor med 2,5 % och för lägenheter med 2,4 %, mätt i årstakt. Trots en fortsatt återhämtning på marknaden ökade osäkerheten under det andra kvartalet, delvis på grund av ekonomisk oro, tullhot och risken för en försämrad konjunktur. Detta återspeglas i en blygsam prisökning och en fortsatt svagare marknad.
I en undersökning bland 400 mäklare, gjord i juni och juli, svarade 44 procent att det har blivit svårare att sälja bostäder jämfört med för ett år sedan. Bara 22 procent tycker att det har blivit lättare.
Det är stora skillnader i prisutvecklingen mellan olika delar av landet. I 12 av 21 län är villapriserna lägre än året innan, medan Blekinge stack ut med en ökning på hela 12 procent. ´Även i Stockholm steg priserna tydligt – med 4,8 procent – vilket gör att snittpriset för en villa nu närmar sig 8 miljoner kronor.
Villapriserna sjönk mest i Västmanland och Västerbotten. För lägenheter var nedgången störst i Västerbotten, där priserna föll med 4,4 procent – troligen påverkat av Northvolts konkurs tidigare i år. I Jämtlands län gick lägenhetspriserna i stället upp mest, framför allt tack vare utvecklingen i Åre, där priserna är högst i länet.
– Året på bostadsmarknaden började starkt med en fortsatt återhämtning, men har sedan dess saktat ner. För både lägenheter och villor syns en negativ prisutveckling i nästan hälften av länen. De senaste veckorna har dock marknaden återigen börjat återhämta sig prismässigt, delvis till följd av räntesänkningen och den sänkta räntebanan från Riksbanken. Marknaden har även sannolikt påverkats av nya besked om minskade kreditrestriktioner framöver, säger Erik Holmberg,marknadsanalytiker på Hemnet.
| Genomsnittlig pris och prisförändring första halvåret 2025 | ||||
| Län | Genomsnittspris villor (MSEK) | Prisförändring villor, jämfört med första halvåret 2024 | Genomsnittspris lägenheter (per kvm) | Prisförändring lägenheter, jämfört med första halvåret 2024 |
| Blekinge | 2,29 | +11,8 % | 20 580 | +4,2 % |
| Dalarna | 2,30 | −2,2 % | 21 204 | +0,4 % |
| Gotland | 3,94 | −2,2 % | 35 157 | −1,4 % |
| Gävleborg | 2,19 | +2,9 % | 18 312 | −3,4 % |
| Halland | 4,57 | +2,6 % | 35 317 | +2,3 % |
| Jämtland | 2,93 | −3,2 % | 31 730 | +8,5 % |
| Jönköping | 2,73 | +1,7 % | 24 405 | −0,1 % |
| Kalmar | 2,41 | +6,9 % | 18 572 | −1,9 % |
| Kronoberg | 2,28 | −0,3 % | 21 658 | −2,2 % |
| Norrbotten | 2,28 | +7,6 % | 21 919 | +3,4 % |
| Skåne | 4,00 | +1,0 % | 32 148 | +3,6 % |
| Stockholm | 7,96 | +4,8 % | 69 372 | +3,0 % |
| Södermanland | 3,49 | +6,1 % | 20 503 | −0,1 % |
| Uppsala | 3,85 | +1,6 % | 36 713 | −0,8 % |
| Värmland | 2,11 | −2,2 % | 20 185 | +6,9 % |
| Västerbotten | 2,76 | −4,6 % | 27 457 | −4,4 % |
| Västernorrland | 1,92 | +5,7 % | 14 790 | +1,1 % |
| Västmanland | 3,03 | −5,1 % | 19 302 | −0,4 % |
| Västra Götaland | 3,98 | +2,3 % | 39 317 | +1,4 % |
| Örebro | 2,49 | −1,7 % | 19 580 | +0,9 % |
| Östergötland | 3,27 | −2,4 % | 25 638 | −0,5 % |
| Landet | 3,93 | +2,3 % | 46 210 | +2,0 % |
Prisstatistiken baseras på inrapporterade försäljningar till Hemnet.Undersökningen gjordes bland 403 mäklare i Hemnets Kundportal mellan 18 juni och 10 juli.
Få nyheter om bostadsmarknaden i din inkorg varje vecka. Skriv upp dig på Hemnets nyhetsbrev här.
