Hur ska du som säljare tänka i Östra Centrum just nu?

Efter flera år av tvära kast präglas den svenska bostadsmarknaden nu av försiktighet. Ränteoro, inflationssiffror och ett ökat utbud har fått både köpare och säljare att stanna upp.

I stadsdelar som Kålltorp, Bagaregården och Örgryte har marknaden visat sig mer motståndskraftig.

Enligt Svensk Mäklarstatistik sjönk priserna på bostadsrätter i Sverige med 0,6 procent i juni 2025, efter att ha ökat under fyra månaders tid. De största prisnedgångarna noterades i Storstockholm och centrala Göteborg, där priserna sjönk med cirka 1 procent.

Läs mer om Nya Kvadrat Mäkleri i Östra Centrum här.

Många bostäder säljs nu under utropspris, vilket enligt Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik, beror på det stora utbudet som ger köparna många valmöjligheter.

Östra Centrum – en något stabilare marknad

I stadsdelar som Kålltorp, Bagaregården och Örgryte har marknaden visat sig mer motståndskraftig. Här fortsätter efterfrågan att vara relativt stark, särskilt på välplanerade mindre lägenheter och bostäder med uteplatser eller balkong i rätt läge. Även om vissa objekt tar längre tid att sälja jämfört med tidigare år, är det långt ifrån stillastående – snarare mer selektivt. Köpare jämför mer, ställer fler frågor och söker tydligare mervärde. Det gör att varje detalj i en försäljning spelar roll: presentationen, tajmingen, skick och – inte minst – den lokala kännedomen hos mäklaren.

Mäklarna på Nya Kvadrat Mäkleri Östra Centrum.

“Vi är mitt i Östra Centrum – och det märks i varje affär”

Intervju med Frida Jakobsson, Nya Kvadrat Mäkleri Östra Centrum

För att förstå vad som faktiskt fungerar i praktiken valde vi att prata med ett mäkleri som inte bara hållit sig stabila i Östra Centrum – utan faktiskt gått emot trenden genom att flera månader i rad legat i topp när det gäller antal sålda bostäder och kundrekommendationer: Nya Kvadrat Mäkleri, med kontor på Solrosgatan i Kålltorp. Vi träffar mäklaren Frida Jakobsson.

Ni verkar ha gått mot strömmen i en tuff marknad – hur har du tänkt?

– Vi är väldigt närvarande och har varit mäklare i detta området i många år nu. Vi har valt att satsa ännu mer genom att nu ha vårt kontor här. Vi är bokstavligen mitt i Östra Centrum – och det genomsyrar allt vi gör. När marknaden blev tuffare valde vi inte att bromsa, utan att växla upp. Vi har lagt ännu mer energi på varje affär, varje kundmöte, varje bild och visning. Det krävs mer nu än tidigare, men det är också där vi trivs som bäst – nära våra kunder, nära bostäderna, och nära det som faktiskt gör Östra Centrum till vad det är, säger Frida Jakobsson.

Vad ser du konkret i marknaden just nu?

– Vi märker att köparna är aktiva, men inte impulsiva. De vill ha fakta, goda argument, och de söker trygghet i både bostaden och processen. Då gäller det att vara extremt förberedd som säljare – ha all dokumentation på plats, visa upp bostaden från sin bästa sida, ha rätt prisstrategi, säger Frida Jakobsson.

Vad är det viktigaste rådet du ger till den som funderar på att sälja just nu?

– Att inte försöka tajma marknaden. Det är lätt att tänka ‘vi väntar tills det vänder’, men det är ofta bättre att agera när man själv är redo. Om du har en bostad med rätt läge och rätt känsla, finns det alltid en köpare. Det viktiga är att ha rätt strategi – och en mäklare som verkligen kan området.

Vad tror du gör att du går emot trenden och har flest försäljningar i området?

– Vi bor här, vi känner föreningarna, gårdarna, husens historia. Och vi har byggt en relation till många köpare redan innan deras drömbostad kommer ut – det gör att vi ofta kan matcha rätt person till rätt hem snabbt, säger Frida Jakobsson.

Läs mer om Nya Kvadrat Mäkleri i Östra Centrum här.

Fridas bästa tips – Så maximerar du din försäljning i Östra Centrum just nu.

• Välj rätt tillfälle – för dig: Bostadsmarknaden är aldrig helt förutsägbar. Börja med att utgå från dina egna behov.

• Förbered noga: En bostad som känns välskött och genomtänkt skapar förtroende. Det är viktigare än någonsin.

• Satsa på lokal kännedom: En mäklare som kan trapphusen, innergårdarna och föreningarna i området har ett enormt försprång. Det är oftast också den mäklaren som har köpare som kan matchas med just ditt hem.

• Var lyhörd för marknaden: I dag krävs flexibilitet – både när det gäller prissättning och upplägg.

– Östra Centrum må vara en av Göteborgs mest levande stadsdelar – men det innebär också att varje försäljning kräver precision och fingertoppskänsla. Med rätt strategi, förberedelser och en mäklare som vet vad som faktiskt fungerar, kan man fortfarande göra riktigt lyckade bostadsaffärer – även i ett nytt marknadsläge, säger Frida Jakobsson på Nya Kvadrat Mäkleri i Östra Centrum.