Hur ska du som säljare tänka i Majorna just nu?

Efter flera år av tvära kast präglas den svenska bostadsmarknaden nu av försiktighet. Ränteoro, inflationssiffror och ett ökat utbud har fått både köpare och säljare att stanna upp.

Enligt siffror från Svensk Mäklarstatistik och Booli har priserna på bostadsrätter i Göteborgsområdet stått relativt stilla under våren, med viss nedgång i centrala lägen. Många bostäder ligger längre ute till försäljning än tidigare – och allt fler försäljningar sker under utgångspris. Men bakom rubrikerna döljer sig nyanser.

Läs mer om Nya Kvadrat Mäkleri här!

Majorna – charmig, eftertraktad, men inte immun

Majorna fortsätter att vara ett av Göteborgs mest populära områden. Kombinationen av kulturarv, föreningsliv, småbutiker, närhet till både stad och hav skapar en unik attraktionskraft. Men även här syns marknadens förskjutningar.

– Det är inte längre “vad som helst till vilket pris som helst”, som en mäklare uttryckt det i media nyligen. Kunderna har blivit mer pålästa och vill ha tydliga argument för varför just den här bostaden är värd priset.

Så hur ska man som säljare tänka i en marknad där utgångsläget blivit mer komplext?

Mäklarna på Nya Kvadrat Mäkleri, med kontor på Karl Johansgatan i Majorna.

“Vi är mitt i Majorna och det märks i varje affär.”

För att förstå vad som faktiskt fungerar i praktiken valde vi att prata med ett mäkleri som inte bara hållit sig stabila i Majorna – utan faktiskt gått emot trenden genom att flera månader i rad legat i topp när det gäller antal sålda bostäder och kundrekommendationer: Nya Kvadrat Mäkleri, med kontor på Karl Johansgatan i Majorna. Vi träffar mäklarna Zara Ek & Julia Albinsson.

Ni verkar ha gått mot strömmen i en tuff marknad – hur har ni tänkt?

Zara Ek: – Vi är väldigt närvarande och har varit mäklare i detta området i många år nu. Vi har valt att satsa ännu mer genom att ha vårt kontor här. Vi är bokstavligen mitt i Majorna – och det genomsyrar allt vi gör. När marknaden blev tuffare valde vi inte att bromsa, utan att växla upp. Vi har lagt ännu mer energi på varje affär, varje kundmöte, varje bild och visning. Det krävs mer nu än tidigare, men det är också där vi trivs som bäst – nära våra kunder, nära bostäderna, och nära det som faktiskt gör Majorna till vad det är.

Vad ser ni konkret i Majornamarknaden just nu?

Julia Albinsson: – Vi märker att köparna är aktiva, men inte impulsiva. De vill ha fakta, goda argument, och de söker trygghet i både bostaden och processen. Då gäller det att vara extremt förberedd som säljare – ha all dokumentation på plats, visa upp bostaden från sin bästa sida, ha rätt prisstrategi.

Vad är det viktigaste rådet ni ger till den som funderar på att sälja just nu?

Zara: – Att inte försöka tajma marknaden. Det är lätt att tänka “vi väntar tills det vänder”, men det är ofta bättre att agera när man själv är redo. Om du har en bostad med rätt läge och rätt känsla, finns det alltid en köpare. Det viktiga är att ha rätt strategi – och en mäklare som verkligen kan området.

Vad tror ni gör att ni går emot trenden och har flest försäljningar i Majorna?

Julia: – Vi rör oss här, vi känner föreningarna, gårdarna, husens historia. Och vi har byggt en relation till många köpare redan innan deras drömbostad kommer ut – det gör att vi ofta kan matcha rätt person till rätt hem snabbt.

Läs mer om Nya Kvadrat Mäkleri här!

Zara & Julias bästa tips – Så maximerar du din försäljning i Majorna just nu

Välj rätt tillfälle – för dig: Bostadsmarknaden är aldrig helt förutsägbar. Börja med att utgå från dina egna behov.
Förbered noga: En bostad som känns välskött och genomtänkt skapar förtroende. Det är viktigare än någonsin.
Satsa på lokal kännedom: En mäklare som kan trapphusen, innergårdarna och föreningarna i Majorna har ett enormt försprång. Det är oftast också den mäklarens om har köpare som kan matchas med just ditt hem.
Var lyhörd för marknaden: I dag krävs flexibilitet – både när det gäller prissättning och upplägg.

– Majorna må vara en av Göteborgs mest levande stadsdelar – men det innebär också att varje försäljning kräver precision och fingertoppskänsla. Med rätt strategi, förberedelser och en mäklare som vet vad som faktiskt fungerar, kan man fortfarande göra riktigt lyckade bostadsaffärer – även i ett nytt marknadsläge, säger Zara Ek på Nya Kvadrat Mäkleri i Majorna.