Här är Stockholms hetaste stadsdelar

Trots tydliga tecken på att bostadsmarknaden är på väg att återhämta sig fortsätter försäljningstiderna att öka på många håll i Stockholms län. Men i innerstan ser vi nu en vändning – där går affärerna snabbare igen.

Få nyheter om bostadsmarknaden i din inkorg varje vecka. Skriv upp dig på Hemnets nyhetsbrev här.

Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet.

Sedan räntorna började stiga under 2022 har bostadsmarknaden blivit mer avvaktande – och försäljningstiderna allt längre. Den trenden håller i sig i stora delar av länet även i början av 2025.I Stockholms län har det under de senaste 12 månaderna tagit i median 20 dagar att sälja en lägenhet – en ökning med en dag jämfört med föregående 12-månadersperiod.

Bakom genomsnittet döljer sig tydliga lokala skillnader. I områden med höga priser och stark efterfrågan har utvecklingen vänt, här går försäljningarna nu snabbare igen.

Snabbare försäljningstider i innerstan

I Stockholms kommun ligger den genomsnittliga försäljningstiden för en lägenhet kvar på 15 dagar – samma som under motsvarande period i fjol. Men i de centrala stadsdelarna, som Östermalm, Norrmalm/Vasastan, Kungsholmen och Södermalm, har det gått ännu snabbare – där har försäljningstiden minskat med en dag.

Längre försäljningstider utanför stan

Utanför Stockholms kommun är det bara i Ekerö och Vaxholm som försäljningstiderna inte ökat under det senaste året. Störst har ökningen varit i Upplands-Bro och Nynäshamn – som tillsammans med Sigtuna, nu har länets längsta försäljningstider. I dessa kommuner har det i snitt tagit runt 50 dagar – eller mer – att sälja en lägenhet under de senaste 12 månaderna.

– Vi ser generellt en återhämtning på bostadsmarknaden i Stockholm sedan en tid tillbaka. Men det är framför allt i de mest attraktiva, centrala stadsdelarna, som återhämtningen märks tydligast. Det syns inte minst i försäljningstiderna, som inte bara är betydligt kortare i dessa områden, utan också nu minskar. Det är en tydlig kontrast mot utvecklingen i många andra delar av länet, där affärerna tar allt längre tid, säger Erik Holmberg, Hemnets marknadsanalytiker.

Försäljningstid (median) i antal dagar, lägenheter:

Försäljningstid (median) i antal dagar, lägenheter:

Säljtiden baseras på antal dagar en bostad legat till salu på Hemnet innan den säljs och redovisas som medianantalet. Endast bostäder som sålts på successionsmarknaden har inkluderats i underlaget.