Rekordstort utbud av fjällstugor: ”Ett bra läge”

Efter några tuffa år på bostadsmarknaden – inte minst i våra fjällorter, har priserna nu börjat stiga igen. Samtidigt är utbudet ovanligt högt, vilket ger goda möjligheter för den som är på jakt efter en fjällstuga.

Få nyheter om bostadsmarknaden i din inkorg varje vecka. Skriv upp dig på Hemnets nyhetsbrev här.

Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet.

Priserna på fritidshus i Sveriges större skidorter varierar kraftigt. Från 8,7 miljoner kronor i Åre, till 2,6 miljoner i Hemavan – baserat på försäljningar under 2024. Genomsnittspriset i de större skidorterna ligger på 3,8 miljoner kronor, en ökning med 3,3 procent jämfört med året innan. Faktum är att priserna under 2024 var högre än 2021, då marknaden för fritidshus var historiskt het.

Här får du mest fjällstuga för pengarna

För den som letar efter fritidsboende i skidorterna kan även lägenhet vara ett alternativ. Det genomsnittliga kvadratmeterpriset i de större skidorterna ligger på 48 000 kronor, drivet av Åre där snittet är 58 000 kronor per kvadratmeter. I andra änden av skalan finns Branäs, där kvadratmeterpriset är drygt 23 000 kronor.

Guide: Tänk på det här när du köper fritidshus.

Utanför de klassiska skidorterna finns många fritidshus i fjällkommunerna till betydligt lägre priser. På flera håll ligger genomsnittspriset för ett fritidshus under en miljon kronor. Ett attraktivt alternativ för den som kan tänka sig ett boende en bit bort från de mest populära orterna.

Stort utbud på många håll

Ett annat sätt att komma undan billigare är att titta på andelsboenden. I många skidorter finns möjlighet att köpa en del av en bostad och nyttja den under ett visst antal veckor per år – ett smart alternativ för den som vill ha tillgång till fjällboende till en lägre kostnad.

– Marknaden för fritidsboenden var som allra hetast under pandemiåren, när låga räntor och resebegränsningar gjorde fjällstugor extra eftertraktade. Sedan dess har marknaden svalnat med sjunkande priser och längre försäljningstider som följd. Men på senare tid har trenden vänt uppåt igen. För den som är intresserad av att köpa i fjällen kan det vara ett bra läge, utbudet är ovanligt stort på många håll, säger Erik Holmberg, Hemnets marknadsanalytiker.

Statistiken innefattar fritidshus och vinterbonade fritidshus, exklusive bostäder som säljs som deltidsboenden.