Lågt utbud och stor efterfrågan på villor i Partille & Sävedalen

I Partille kommun – inklusive de charmiga och attraktiva Sävedalen & Öjersjö– ser vi att efterfrågan på villor fortfarande är stark. Enligt statistik från Booli ligger villapriserna ofta på mellan 6 och 8 miljoner kronor, och Svensk Mäklarstatistik visar att det sker många affärer varje månad.

Det är tydligt att intresset för att bo här är stort,  många hus säljs till och med innan de ens hinner läggas ut på marknaden, tack vare mäklarnas aktiva kundregister och interna kontaktnät. 

Läs mer om Nya Kvadrat Mäkleri Partille här.

Samtidigt är det viktigt att vara öppen med hela bilden. Partilletidningen rapporterar att priserna på både villor och bostadsrätter har backat något de senaste tre månaderna – cirka 2 % för villor och 3 % för bostadsrätter. Det är en påminnelse om att även en stark marknad kan ta en liten paus ibland. Just nu märks det att villorna fortfarande lockar mycket intresse, medan bostadsrätterna rör sig lite långsammare. Det är inget ovanligt – marknaden går i vågor – och det gäller att vara lyhörd, ha tålamod och jobba smart genom hela processen.

“Vi är mitt i Partille och Sävedalen – och det märks i varje affär”

Intervju med Sofia Johansson, Nya Kvadrat Mäkleri Partille

För att förstå vad som fungerar i praktiken besöker vi mäklaren Sofia Johansson, som varit verksam i Partille och Sävedalen i flera år och har hjälpt både förstagångssäljare och rutinerade villaägare att lyckas.

Hur upplever du marknaden i Sävedalen och Partille just nu?

– Det är fortfarande många som söker bostad här. Partille och Sävedalen har ett väldigt starkt egenvärde – med närhet till staden, naturen, förskolor och bra kommunikationer. Men det är en marknad där köparna jämför mer, är pålästa och vill känna trygghet i både objektet och affären, säger Sofia Johansson.

Vad är det som gör att vissa lyckas bättre än andra just nu?

– Förberedelser. De bostadsförsäljningar som går bäst är de där man jobbat igenom detaljerna från början – allt från styling till att ha ordning på dokumentation och genomtänkt visningsupplägg. Och det hjälper att jobba med någon som verkligen kan området – som vet att just den här villan har möjlighet att byggas ut, eller att den där radhusgatan är barnfamiljernas favorit, säger Sofia.

Vad skulle du säga till någon som funderar på att sälja men tvekar på grund av marknadsläget?

– Vänta inte på “den perfekta tidpunkten” – det är bättre att utgå från dina egna behov. Om du har en bostad som är i gott skick och ligger rätt till, finns det alltid intressenter. Det viktiga är att ha en tydlig strategi och en realistisk bild av vad marknaden är beredd att betala just nu.

Vad tror du gör att ni är det mäkleriet som säljer mest just nu i en trögare marknad?

– Vi är extremt lokala. Det märks på våra bilder, våra texter, våra råd till säljare – och i dialogen med spekulanterna. När man kan svara på frågor om skolor, grannskap, renoveringar i föreningen eller snöröjningen på en viss gata – då bygger man förtroende. Och det är ofta det som gör skillnaden i slutändan, säger Sofia Johansson.

Läs mer om Nya Kvadrat Mäkleri Partille här.

Sofias bästa tips – så lyckas du med din försäljning i Sävedalen & Partille

• Sälj när det passar dig: Försök inte tajma marknaden. En bra bostad i rätt skick säljer nästan alltid – oavsett säsong.
• Lägg krut på förberedelserna: Det lönar sig att fixa det där lilla som skaver, städa grundligt och förbereda svar på vanliga frågor.
• Lyft fram det unika med området: Många flyttar hit för lugnet, grönskan, skolorna eller känslan av småstad nära stan. Lyft det i kommunikationen.
• Välj en mäklare som kan varje sväng i området: Någon som vet var solen faller bäst på altanen i maj, vilken gata barnen cyklar på eller vad som lockar köpare i just din del av kommunen.

– Partille och Sävedalen är områden där mycket händer – men där det också finns en trygghet i grunden. Människor trivs här, och det märks i varje affär. Med rätt strategi och rätt stöd kan du fortfarande få ett riktigt bra utfall, säger Sofia Johansson, Nya Kvadrat Mäkleri Partille.

Källor:

Svensk Mäklarstatistik, Booli, Partille Tidning och Omni Ekonomi