Detta är en annons från Bjurfors.

Jerry Kyrk från Bjurfors reder ut vad som skiljer sig mellan svenska och spanska mäklare.

Allt fler svenskar väljer att köpa boende i Spanien. Den spanska byråkratin skiljer sig från den svenska, men genom att ta hjälp av en lokal mäklare från exempelvis Bjurfors Real Estate blir processen smidig.

Systemet är annorlunda och yrkesrollerna skiljer sig åt en aning. Begreppen sälj- och köpmäklare brukar användas för att beskriva skillnaden mellan svenska och spanska mäklare. En spansk mäklares främsta uppgift är att förmedla bostäder och agera mellanhand mellan säljare och köpare.

Vill du se vilka bostäder Bjurfors förmedlar i Spanien – läs mer här.

– För säljarens del är mäklaren den som hittar köpare till bostaden genom att marknadsföra den på rätt sätt. För en köpare agerar mäklaren agent och letar upp passande bostäder utifrån de önskemål och kriterier som angetts, förklarar Jerry Kyrk, mäklare på Bjurfors som utgår från Marbella.

När du som köpare hittat rätt objekt förhandlar mäklaren slutpriset för din räkning och agerar sedan mellanhand tills affären är i hamn och köpekontrakt signerats av samtliga parter.

I Spanien bär mäklare inte lika stort ansvar som i Sverige, i stället har man en notarie som har det yttersta ansvaret för att allt går rätt till med alla transaktioner som är kopplade till affären.

Så fungerar bostadsaffären i Spanien – läs mer här.

Hitta en mäklare du har förtroende för

På många platser i Spanien samarbetar mäklarna med varandra. En mäklare i Spanien som jobbar på en svensk mäklarbyrå ”äger” oftast inte objektet dvs har inte ett exklusivt uppdrag. Samtliga mäklare på mäklarfirman får visa alla bostäder som är till salu, vilket gör att du som spekulant endast behöver en mäklarkontakt.

– För dig som är köpare innebär detta att du endast behöver hitta en mäklare som du har förtroende för, så kan den personen lotsa dig genom hela utbudet av bostäder.

Vad kan man själv göra för att förenkla processen?

– Använd mäklaren som bollplank och ställ alla frågor du kan tänkas komma på. Ju mer information du kan ge, och ju ärligare du är, desto bättre service kommer mäklaren att kunna erbjuda dig. Mäklarens huvuduppgift är så klart att hitta rätt bostad, men en öppen och långvarig relation vinner alla parter på.

Missa inte din drömbostad i Spanien – skapa bevakning här.