1/75
21 900 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
9 rum
Boarea
331 m²
Tomtarea
1 391 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
149 973 kr/år
Max
Välkommen till en välbyggd villa från 1953 med stora sociala ytor, belägen endast 200 meter från Saltsjö-Duvnäs marina. Med en totalyta på 422 kvm och ett mycket fördelaktigt mikroläge nära skola och båtliv, erbjuds här ett hem med sjöglimt och stora möjligheter.
Villan bär ett tydligt modernistiskt formspråk med rätlinjig estetik och en tidstypisk fasad i gult tegel. Byggnadens kvalitet understryks av tidens gedigna hantverk, med detaljer som helgjutna bjälklag och trapplopp i marmor. Sällskapsvåningen utgör husets kärna med ett vardagsrum på drygt 70 kvm och en takhöjd på 2,70 m. De stora fönsterpartierna ger en ljus och luftig miljö där man har en trivsam sjöglimt och kan följa båtarna som passerar i Skurusundet. Rummet pryds av en välbevarad originalparkett i ek och en av husets tre eldstäder. En trappa upp nås husets balkong, som bjuder på fin utsikt över Skurusundet.
Med sina 422 kvm erbjuder bostaden en rymd och flexibilitet som få andra hem kan mäta sig med. Här kan hela huset disponeras som ett storslaget familjehem, där generösa sällskapsytor möter privata delar i en naturlig och välbalanserad helhet – ett boende där varje kvadratmeter får ta plats. För den som önskar finns även möjligheten att diskret avskilja upp till två enheter med egna ingångar om cirka 130 kvm respektive 45 kvm. Detta skapar en sällsynt flexibilitet – oavsett om behovet är generationsboende, en mer privat del för äldre barn eller ett hemmakontor. Det unika ligger dock i valfriheten: att kunna bo stort och sammanhållet – eller låta huset anpassa sig efter livets olika skeden, utan att kompromissa med känsla eller arkitektur.
Den kuperade tomten är arkitektritad och planerad av den välrenommerade landskapsarkitekten Ulf Nordfjell (bl.a. känd för gestaltningen av Berzelii Park). Trädgården erbjuder ett ostört läge med genomtänkta rabatter, gångvägar och omfattande stenarbeten som harmonierar med husets arkitektur. På uppfarten finns plats för 4 bilar.
Inom en radie av endast 200 meter återfinns allt som gör vardagen smidig i Saltsjö-Duvnäs:
- Båtliv: Saltsjö-Duvnäs Marina och båtklubb.
- Barn: Saltängens Skola (F-3), förskola/dagis, fotbollsplan och lekplats.
- Natur: Vackra strandpromenadvägar och den stora Skuruparken.
- Kommunikation: Busshållplats med buss 410.
Inom närområdet återfinns Saltsjöbanan, Duvnäs Skola (4-6), Olle Nymans café, Långsjön med bad på sommaren och skridskoåkning på vintern, Ektorp Centrum, Saltsjö-Duvnäs tennisklubbs tennishall, utomhus-tennisbanor, Måsungeklubben där både små och stora kan lära sig segla och där även områdets majbrasa firas, och Ringparken där det ordnas gemensamt midsommarfirande och många andra härliga aktiviteter året runt.
Välkommen till ett hem som erbjuder både storslagenhet och funktion!
