1/45
1 895 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
9 rum
Boarea
206 m²
Tomtarea
2 745 m²
Driftkostnad
49 000 kr/år
Byggår
1937
Välkommen till Örngatan 13 & 15 i Hyltebruk – en rymlig och välskött fastighet med tre lägenheter, fördelade på två sammanhängande tomter om totalt 2 745 kvm. Här bor du själv, kombinerar boende med uthyrning eller investerar i ett tryggt och lönsamt flerfamiljshus med låg drift och goda intäkter.
Fastigheten omfattar tre separata lägenheter med en sammanlagd hyresintäkt på ca 276 000 kr/år. Tack vare luft–vattenvärmepump i kombination med pelletspanna hålls driftskostnaderna på en fördelaktig nivå, vilket ger ett stabilt och attraktivt driftnetto.
Byggnaden har successivt uppdaterats och erbjuder god standard i samtliga lägenheter och funktionella planlösningar. Samtliga lägenheter har egen entré, vilket ger en privat och hemtrevlig känsla för de boende.
Lägenheternas planlösningar:
1,5: a om ca 40 kvm på entréplan
4:a om ca 80 kvm på entréplan
4:a om ca 80 kvm på övre plan
Källarplanet rymmer garage, pannrum samt gemensam tvättstuga som nås från utsidan och delas mellan lägenheterna.
Det generösa tomtområdet med två fastigheter (Örnabäckshult 1:92 & 1:200) erbjuder gott om yta för lek, trädgård och framtida utvecklingsmöjligheter – exempelvis kan den obebyggda tomten nyttjas för byggnation av ytterligare bostadshus eller uthus.
Läget är centralt men lugnt, med närhet till skolor, förskola, butiker, restauranger och service. Ett bekvämt läge för både hyresgäster och ägare.
Ett stabilt och välskött boende med låg drift, starka intäkter och många möjligheter – mitt i Hyltebruk!
