1/49
3 295 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
9 rum
Boarea
252 m²
Tomtarea
883 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
81 787 kr/år
Premium
Välkommen till Gymnasistgatan 16 - generöst och välplanerat hem i attraktiva Bregården!
Här bor du med närhet till både Möckelns glittrande vatten, skolor och service och med promenadavstånd till natur, badplatser och fina strövområden samtidigt som stadens bekvämligheter finns inom räckhåll.
Bostaden erbjuder generösa 252 + 252 kvm med totalt 9 rum. De sociala ytorna är väl tilltagna med stort vardagsrum, matsal och ett modernt kök med gott om arbetsytor och förvaring. Här finns plats för både stora middagar och lugna hemmakvällar. Från vardagsrummet nås härlig altan i söderläge. Stora badrummet på entréplan under renovering med nytt kakel och klinker, klart sommaren 2026.
Källarplan bjuder på extra livskvalitet i form av gillestuga med öppen spis samt en egen relaxavdelning med bastu och inomhuspool – en ovanlig och uppskattad detalj som ger huset det lilla extra.
Vidare finns sovrum med egen wc i direkt anslutning, hobbyrum med biljardbord, tvättstuga och massor med plats för förvaring.
Separat gästlägenhet med egen ingång och egen adress (Skolgatan 51).
En av fastighetens stora fördelar är den fullt utrustade gästlägenheten. Här finns kök, vardagsrum, sovrum och badrum – helt avskilt från övriga huset. Perfekt för uthyrning, generationsboende, företagande hemifrån eller som boende för äldre barn. En smart lösning som både skapar frihet och möjlighet till löpande intäkter. Hyresintäkter idag på 7 400kr per månad.
Fastigheten är utrustad med bergvärme för energieffektiv uppvärmning, garage samt uppfart med plats för flera bilar.
Ett hem som kombinerar storlek, funktion och möjligheter – i ett område där många vill bo.
Varmt välkommen att boka er för visning!
