1/52
8 950 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
9 rum
Boarea
168 m²
Tomtarea
1 379,4 m²
Energiklass
E
Driftkostnad
65 000 kr/år
Biarea
84 m²
Byggår
1947
Nu ges ett sällsynt tillfälle att förvärva en stor funkisvilla om totalt 252 kvm med en stor parkliknande trädgård! Fastigheten är byggd 1947 och karakteriseras av den tidstypiska funkisarkitekturen, som innebär rum med goda dagsljusförhållanden, effektiv och funktionell planlösning, rejäl takhöjd, bra förvaringsutrymmen, generösa sällskapsutrymmen samt rundade fina lister.
Under åren har huset löpande underhållits och förbättrats. Idag består huset av tre lägenheter. En i vardera plan om 3 rum och kök samt en fungerande lägenhet i källaren med egen ingång. Den ursprungliga, tidstypiska planlösningen för en tvåfamiljsvilla med en lägenhet i vardera plan om ca 120 kvm går dock lätt att återskapa. Huset är tilläggsisolerat och bergvärmepump finns installerat. Detta ger en mycket låg energiförbrukning, energiklass A enligt energideklarationen, vilket är mycket sällsynt. (Lista över renoveringar finns att tillgå)
Den parkliknande tomten om 1400 kvm har en enorm potential, här finns gott om plats för både attefallshus, pool, poolhus, utomhuskök och odlingar. Detta är verkligen möjligheternas hus där du kan skapa din egen oas i härliga Änggården ett stenkast från Linné.
Några minuters promenad bort finns även Mariaplan med hela sitt stora utbud av service och butiker, 3:ans och 11:ans spårvagn tar dig snabbt ut till havet eller till andra delar av staden. Här bor du i en levande stadsdel i kvarter med lång historia. Slottsskogen erbjuder motions- och rekreationsmöjligheter i form av utegym, slingrande vägar, stora picknickytor och djurpark mm. Bakom fastigheten ligger Änggårdsbergen med sina härliga promenadvägar och på några minuter når man Botaniska trädgården. Ett kort promenadavstånd bort finner du Linnéstaden och dess rika utbud av välbesökta cafeér, restauranger och butiker.
