1/53
6 500 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
8 rum
Boarea
178 m²
Tomtarea
4 036 m²
Driftkostnad
115 885 kr/år
Biarea
23 m²
Byggår
1906
Premium
Mitt i trivsamma Tomelilla finner Vi denna unika fastighet som förenar klassisk arkitektur med moderna bekvämligheter och stora möjligheter. Ett pampigt tegelhus från förra sekelskiftet möter ett generöst trädäck med pool, utekök och jacuzzi, samt en totalrenoverad stallbyggnad som idag erbjuder högklassiga kontorslokaler..
Bostaden omfattar hela 178 kvm och kännetecknas av generös takhöjd, rikligt ljusinsläpp och material som marmor- och granitgolv och äldre kakelugnar. Här möts man av flera sällskapsrum i fil – kök, salong, bibliotek, tv-rum och loungerum – vilket skapar både funktionalitet och en känsla av elegans. Därtill finns en rymlig tvättstuga med duschrum. På ovanplan väntar tre rofyllda sovrum med charmiga fönsterpartier.
Utemiljön i sydväst är något alldeles extra. Ett 300 kvm stort trädäck erbjuder pool, jacuzzi, utedusch med varmvatten, pergola och ett fullutrustat utekök – perfekt för sommardagar med familj och vänner. Allt detta nås direkt från husets uterum.
Den totalrenoverade stallbyggnaden är idag utformad som moderna kontorslokaler i två plan, men rymmer potential för så mycket mer. Med sin generösa yta, genomtänkta planlösning och stilrena standard kan byggnaden enkelt anpassas efter nya behov.
För dig som vill fortsätta använda den som kontorslokaler är den redan inflyttningsklar med fyra stängda kontor, konferensrum, matsal, trinettkök och två toaletter – allt med ventilationssystem och värmeåtervinning. Men byggnadens karaktär gör den även perfekt för andra ändamål:
-Kontorshotell eller coworking space – för entreprenörer och frilansare.
-Lagerutrymme för hantverkare, snickaren och den som har krav på mycket utrymme.
-Bed & Breakfast eller uthyrningsrum – charmiga gästrum i hjärtat av Österlen.
-Fest- och eventlokal – bröllop, företagsevent eller privata tillställningar.
-Ateljé, studio eller kurslokal – en inspirerande miljö för konstnärlig eller kreativ verksamhet.
-Yogastudio, träningslokal eller hobbyverksamhet – för den som söker utrymme för fritidsprojekt.
Här finns kort sagt en byggnad som kan anpassas efter just dina drömmar och behov.
På tomten finns även ett gästhus redo att förvandlas till en charmig tillflyktsort för långväga gäster, generationsboende eller uthyrning. Renoveringsbehov föreligger.
Ystadsvägen 14 är inte bara ett hem – det är en plats att leva, arbeta och skapa på. En fastighet med karaktär, funktionalitet och unika kvaliteter som sällan kommer ut på marknaden.
Tomelilla är en levande centralort på Österlen med ett rikt kultur- och föreningsliv. Här finns skolor, service, restauranger och butiker – och tack vare goda kommunikationer når du snabbt både Ystad, Simrishamn och Malmö. Orten är kanske mest känd för sitt kulturliv med Tomelilla konsthall, Biografen Rio och närheten till teatrar, musik och festivaler på hela Österlen.
Den omgivande naturen erbjuder lummiga bokskogar, vidsträckta fält och närhet till havet med milslånga sandstränder. För den som uppskattar friluftsliv finns golfbana, ridanläggningar, stor motorsportsarena och natursköna vandringsleder på kort avstånd.
Här får du med andra ord det bästa av två världar – en naturnära småstadskänsla kombinerat med närhet till större städer och pendlingsmöjligheter.
Ystadsvägen 14 är inte bara en bostad – det är en livsstil.
