1/59
6 395 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
8 rum
Boarea
207 m²
Tomtarea
2 224 m²
Energiklass
B
Driftkostnad
39 230 kr/år
Premium
Här möts du av ett genomtänkt boende om 207 kvm, fördelat på 8 rum och kök, där ljus, rymd och smarta lösningar präglar varje del av huset. Väggar i mestadels vitt med några inslag av färg och ekparkett med golvvärme.
Markplan med sociala ytor och familjedel
På entréplanet finns 7 rum och kök med en mycket smart planlösning. En del av huset ramas elegant in av en industriglasvägg med dubbeldörrar och rymmer ett allrum, tre sovrum samt en egen dusch/WC – perfekt som barn- eller ungdomsdel, gästavdelning eller hemmakontor.
Utanför glaspartiet finns ytterligare sovrum/kontor. I anslutning till vardagsrummet ligger ytterligare ett sovrum, idag inrett som bibliotek, som ger flexibilitet för olika behov. Praktisk tvättstuga med egen utgång ligger intill köket, och vid entrén finns gäst-WC.
Husets hjärta – kök och vardagsrum
Kök och vardagsrum är placerade centralt och öppnar upp över en stor social yta med härlig rymd. Köket har vit inredning med moderna vitvaror, och en barbänk mot matplatsen med utsikt bort mot stadsfjärden. De stora golvfönstren bjuder in ljus och ger utsikt mot vattnet i Stadsfjärdens inlopp. I vardagsrummet med sina stora höga fönster når takhöjden ända upp till nock, vilket tillsammans med utsikten skapar en fantastisk atmosfär. En stilren braskamin bidrar med både värme och hemtrevnad.
Från vardagsrummet når du den rymliga altanen med kvällssol.
Övre plan – privat svit med utsikt
På övre planet väntar en exklusiv master suite med walk-in-closet, eget badrum med stort badkar och bastu samt en härlig balkong med utsikt mot havet – en perfekt plats för avkoppling.
Uteplatser och trädgård – genomtänkt och lummigt
Den stora, plana tomten är arkitektritad och har vuxit upp till en vacker, lättskött trädgård med höga prydnadsgräs, fruktträd, vinrankor och skyddande häckar. Ängsgräs med klippta gångar ger en naturnära känsla, och längst in på tomten finns odlingslådor för den som älskar att odla. Här blommar även ett parti av blå- och lilafärgad salvia som en harmonisk avslutning mot tomtgränsen.
Garage och förvaring
Det stora dubbelgaraget är utrustat med separat förrådsdel med egen ingång – perfekt för förvaring eller hobbyutrymmen.
Här bor du i ett modernt hus med ett lantligt läge nära natur och badplatserna Linudden och Strandstuguviken camping med badstrand, kiosk, restaurang. På Arnö finns stor matvarubutik, pizzeria och skolor. Buss ifrån Örstigsnäs som passar skoltider in till Nyköping planeras 2026.
