1/73
8 990 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
8 rum
Boarea
240 m²
Tomtarea
1 001 m²
Driftkostnad
66 586 kr/år
Biarea
60 m²
Byggår
1934
Premium
Högst upp på Fagerstrand med en svårslagen utsikt över Trollhättan, Göta Älv och vidderna utanför staden har vi nöjet att presentera Lindgatan 3. Här bjuds på en vy som få fastigheter besitter. Det stilfulla och högklassiga huset med puts och glaserade enkupiga lertegelpannor talar sitt eget språk – det här något för dig med högt ställda krav och som onekligen får hjärtat att slå lite snabbare. Huset stod klart 1934 och nuvarande ägare genomförde en omfattande renovering mellan 2007 – 2008 och har sedan dess tagit väl hand om huset med stor respekt för tidens elegans ursprungliga detaljer. En närmast formfulländad interiör med delar av elegant 30-tal och modern design. Här finns flera exempel på platsbyggd inredning och all utrustning håller hög klass. Kök och bad bryter angenämt av med dess moderna tappning och alla bekvämligheter som önskas erbjuds givetvis. Notera att bergvärme är installerat, vattenburen golvvärme finns på alla plan (ej källaren), energiklass B, uppvärmt dubbelgarage med två elbilsladdare och att huset är i mycket gott skick såväl interiört som exteriört. Det är bara några av fastighetens huvudnummer som borgar för ett tryggt och kvalitativt boende.
Planlösning är mycket representativ med en perfekt balans av stora sociala ytor på entréplan och privata rum på övreplan. Till detta kommer fem sovrum, två badrum, gäst-wc, kök, vardagsrum, matsal, allrum och två balkonger. Vidare erbjuds en stor hall med all önskvärd förvaring. I stort sett alla rum på varje våning vänder sina stora fönster ut mot den svårslagna panoramavyn över staden och älven. Rummen strålar dessutom av ljus och rymd. I källarplan finns förutom otroliga förrådsmöjligheter, en väl tilltagen tvättstuga och vinförvaring. Utemiljön är liksom huset, svårslagen. Solen når tomten från morgon till kväll och flera uteplatser erbjuds. Även här är utsikten slående, högt över staden. Trädgården är enkel och lättskött, inbäddad av skogens grönska alldeles intill.
Skenet nedanför huset på den fridfulla Lindgatan bedrar – lugnet och atmosfären är oslagbar. Men faktum är att folklivet i centrum pågår för fullt, bara en kort promenad bort, och alldeles utanför huset står du i kanten till en av områdets skogsområden. Föredrar du ännu mer rekreation har du närhet till Skidstugan som bl.a erbjuder elljusspår och skidanläggning under vintertid. Förskolor och skolor, liksom matbutiker finns givetvis också på bekvämt avstånd.
Fagerstrand är placerat högt över staden i gemytlig omgivning. Området förknippar många med Trollhättans ”gräddhylla” tack vare dess läge och givetvis dess vackra bebyggelser. Strömslund som angränsar till Fagerstrand är dessutom ett av Trollhättans äldsta områden. Här ger flera hus från tidigt 1900-tal karaktär för området. Trots detta är det inte det svårslagna och lugna läget som är denna villas främsta fördel. Adressen är Lindgatan 3 och Tallstigen 2. En sällsynt chans som du inte vill missa – välkommen till Lindgatan 3, välkommen hem.
