1/35
4 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
8 rum
Boarea
220 m²
Tomtarea
1 190 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
59 173 kr/år
Premium
På omtyckta Brännan, med närhet till både centrum och natur, vilar denna ståtliga tegelfastighet från 1961 - ett hem med själ, historia och generösa ytor för livets alla skeden.
Bakom uppvuxen grönska och skyddande buskage breder tomten om 1 190 kvm ut sig och skapar en privat, lummig oas. Här bor du insynsskyddat med känslan av lugn, samtidigt som stadens puls finns inom bekvämt räckhåll.
Med ca 220 kvm boyta samt ytterligare ca 100 kvm källare erbjuds en flexibilitet som är svår att hitta. Fastigheten har tidigare nyttjats som tvåfamiljshus men fungerar idag lika självklart som ett rymligt och exklusivt enfamiljsboende. Här finns möjligheten till generationsboende, uthyrningsdel eller ett hem med generösa arbetsytor för dig som vill kombinera liv och arbete.
Planlösning med frihet och rymd
Två fullvärdiga våningsplan ger naturlig uppdelning mellan sociala ytor och privata rum. Flera sovrum, stora vardagsrum och flexibla utrymmen skapar en boendemiljö som kan anpassas över tid.
Entréplanet totalrenoverades 2023 med noggrant utvalda materialval. Det stilrena köket är hemmets självklara samlingspunkt - en plats för både vardagsmiddagar och större tillställningar. Genom rummen löper massiva trägolv som tillför värme och djup, och badrummet är utfört i harmoniska toner med kakel och klinker samt vattenburen golvvärme för extra komfort.
Källarplanet om ca 100 kvm erbjuder tvättstuga, hobbyrum och generösa förvaringsutrymmen - praktiskt, organiserat och funktionellt.
Ett hus med omsorg och dokumenterad historik
Fastigheten är uppförd 1961 och bedöms vara i gott skick för sin ålder. Under senare år har flera större investeringar genomförts. År 2022 konverterades värmesystemet från jordvärme till fjärrvärme.
Besiktning är genomförd och protokoll finns tillgängligt för spekulanter. Åldersrelaterade underhållspunkter såsom takets tekniska livslängd och framtida dräneringsbehov är noterade, men utan konstaterade pågående skador – en transparens som skapar trygghet för nästa ägare.
Trädgård, garage och generösa ytor
Den grusade uppfarten erbjuder gott om parkeringsutrymme och det fristående dubbelgaraget ger plats för både bilar och extra förvaring. Tomten är lättskött men lummig, med utrymme för både lek, odling och avkoppling.
Detta är inte bara ett hus.
Det är en fastighet med möjligheter.
Ett hem att växa i - och att stanna i.
Varmt välkommen att uppleva Brännavägen 50 på plats.
————————
A distinguished brick residence with timeless elegance and exceptional space
In the highly sought-after neighborhood of Brännan, just moments from the city center and surrounded by beautiful natural landscapes, this impressive brick residence from 1961 offers a rare combination of architectural character, generous living spaces and outstanding versatility.
Set on a private 1,190 sqm plot, framed by mature greenery and protective hedges, the property enjoys a peaceful and secluded setting. Here, tranquility and privacy meet the convenience of city living, with shops, services and recreational areas all within easy reach.
Offering approximately 220 sqm of living space plus an additional 100 sqm basement, the home provides remarkable flexibility for modern living. Previously configured as a two-family residence, the property today presents itself as an elegant and spacious single-family home, while still offering excellent potential for multi-generational living, guest accommodation, rental possibilities or a home
