1/44
5 200 000 kr
Bostaden är kommande
Bostaden förbereds inför försäljning och kan säljas innan den publiceras som till salu. Kontakta mäklaren om du är intresserad, så att du inte riskerar att missa din chans.Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
7 rum
Boarea
182 m²
Tomtarea
1,4 ha
Energiklass
C
Driftkostnad
44 237 kr/år
Byggår
1909
Premium
Välkommen till Anhaltsvägen 15 – en unik och välplanerad 1,5-plansvilla om hela 182 kvm, där lantlig idyll möter moderna bekvämligheter. Här bor du i naturnära Marieberg med känslan av en egen hästgård, samtidigt som du har närhet till service och goda kommunikationer. Till fastigheten hör också en padelanläggning med padelbanor, kiosk och läktare. Helt enkelt en fastighet som erbjuder stora möjligheter!
Bostaden erbjuder generösa ytor med en social och öppen planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Redan i entrén möts du av en rymlig hall med golvvärme och en varm, inbjudande känsla. Vidare in i hemmet öppnar det stilrena köket upp sig – ett välutrustat och ljust rum med gott om plats för matgrupp och direkt utgång till altandäcket. Här suddas gränsen mellan inne och ute ut på ett härligt sätt.
Vardagsrummet är luftigt och trivsamt med en täljstenskamin som både värmer och skapar en ombonad atmosfär. På entréplan finns även ett flexibelt sovrum som kan användas som kontor eller gästrum samt ett badrum med golvvärme.
Övre plan rymmer ett ljust allrum och hela fyra sovrum – perfekt för den större familjen eller för dig som önskar extra utrymme. Här finns även ett badrum samt en praktisk extra WC som kompletterar bostaden på ett smidigt sätt.
Utomhus väntar en stor och grönskande tomt med flera härliga uteplatser. På framsidan finns ett generöst trädäck med spabad – en perfekt plats för avkoppling året om – samt ytterligare en uteplats under tak med plats för matgrupp på andra sidan huset. Här finns gott om utrymme för både umgänge, lek och odling.
För dig med hästintresse eller annan verksamhet finns fantastiska möjligheter. På fastigheten finns ett stall med flera boxar, sadelkammare med vatten och el samt uppvärmd sadelkammare med tvättmaskin. Här finns även fina hagar och goda förutsättningar för djurhållning. Två padelbanor med kiosk och läktare finns dessutom på området – en unik och social tillgång.
Flera komplementbyggnader finns, bland annat ladugård, gästhus med två rum (renoverat 2015), carport med laddbox samt förrådsutrymmen. Uppvärmningskostnaderna för bostaden är låga trots daglig laddning av elhybrid bil.
Läget är svårslaget – här bor du i lugna och naturnära omgivningar i Marieberg, med en känsla av frihet och lantliv, samtidigt som Örebro nås på kort avstånd.
Detta är ett boende som måste upplevas på plats – en perfekt kombination av hem, livsstil och möjligheter.
Varmt välkommen på visning!
