1/61
2 495 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Tomträtt
Antal rum
7 rum
Boarea
112 m²
Tomtarea
793 m²
Energiklass
B
Driftkostnad
41 648 kr/år
Biarea
112 m²
Tomträttsavgäld
4 760 kr/år
Byggår
1970
Antal besök
751
Premium
Välkommen till Pilvägen 12 i Kristinehamn – en rymlig och trivsam familjevilla i populära och barnvänliga Lillheden. Här erbjuds ett hem med generösa ytor, genomtänkta renoveringar och en planlösning som bjuder in till både vardagsliv och sociala tillställningar.
Villan är uppförd 1970 och omfattar 112 + 112 kvm där nästan hela huset kan användas som bostadsyta. På entréplanet möts du av tre sovrum, med möjlighet att skapa ytterligare 1–2 sovrum på det inredda källarplanet – perfekt för den växande familjen, tonåringar eller hemmakontor. Här finns härliga sociala ytor som ger plats för både stora middagar och mysiga hemmakvällar.
Det smakfullt renoverade badrummet på markplan ger en modern och fräsch känsla, medan källarplanet erbjuder både gästtoalett, dusch med bastu samt en inredd gillestuga som färdigställdes under 90-talet – en perfekt plats för umgänge, filmkvällar eller som extra vardagsrum. Den stora, iordningställda tvättstugan underlättar vardagen och här finns även hobbyrum samt en matkällare/vinkällare med kylaggregat för den mat- och vinintresserade.
Det inglasade uterummet med isolerat golv och väggar förlänger säsongen och blir snabbt en favoritplats – lika trevligt för morgonkaffet som för sommarens middagar. Tomten är en hörntomt med stenlagd garageuppfart och separat garage med förråd.
Huset värms upp med energieffektiv bergvärmepump och fiber är indraget. Taket är bytt och fått extra isolering, huset är dränerat med platonmatta och flertalet av alla fönster är bytta – här är de stora och viktiga renoveringarna redan gjorda. Det är ett praktiskt och välskött hus i grunden som känns fräscht och redo för nya ägare.
Läget är svårslaget – lugnt och tryggt med närhet till förskola och Södermalmsskolan (F–9), samtidigt som du har bekvämt avstånd till Ica Maxi och övrig service.
Ett mycket trevligt hem för dig som uppskattar stora sociala ytor, gott om plats och ett attraktivt område där familjen kan trivas i många år framöver.
Varmt välkomna på visning!
