1/43
3 750 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
7 rum
Boarea
185 m²
Tomtarea
3 731 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
43 204 kr/år
Biarea
170 m²
Byggår
1953
Välkommen till Källunge Larsarve 300, en unik och möjlighetsrik fastighet på landet där generösa ytor möter praktisk planlösning. Här får du ett rymligt bostadsplan med fina material, två separata entréer och en tidigare butikslokal som öppnar för både egna verksamheter, uthyrning eller hobbyprojekt.
Det stora bostadshuset har stort representativt boende på övervåningen och sen är det anpassat för att kunna göra två lägenheter på bottenvåningen. Avloppet är dimensionerat för tre enheter med 3-kammarbrunn på 6 m³ och infiltration på 60 m². Värmesystemet klarar fem-sex bostadsenheter och här finns möjlighet att elda med ved för att hålla ner driftskostnader. Fiber är installerat och fördraget nätverk till bottenvåningen. Bostadshuset bjuder på drygt 185 m² boyta samt ca 170 m² biarea och lokalyta, totalt omkring 400 m² att forma efter dina drömmar.
Via den södra entrén möts du av ett välkomnande kalkstensgolv och trappa upp till bostadsplanet. På övervåningen väntar ett stort och ljust hem med fina trägolv, generösa sällskapsytor och ett kök i lantlig stil med matplats. Här finns även en rymlig sal för större middagar och tillställningar. Rymligt helkaklat badrum med bubbelkar och dusch, infälld belysning och gott om förvaring. På denna våning finns flera sovrum, två balkonger i olika väderstreck samt både tvättstuga och flera förråd. Funktionellt, rymligt och hemtrevligt på samma gång.
Den norra entrén leder in till den tidigare butikslokalen. På bottenplanet finns även pentry, toalett, flera förrådsutrymmen och rum, perfekt för dig som behöver plats för företagande, lagring, ateljé eller annan verksamhet.
Tomten är uppvuxen, grön och trivsam med fruktträd, syrenhäck, bärbuskar och flera mysiga uteplatser att välja mellan. Här finns också ett stort magasin med pannrum, förvaring, vedförråd, tidigare frysrum och ett stort garage, en fantastisk tillgång för den som behöver mycket yta.
Läget i Källunge ger dig naturens lugn, samtidigt som du har nära till både Roma och Väskinde för service, skolor och matbutiker. Med bra pendlingsläge mot Visby får du ett boende som kombinerar lantlig frihet med smidig vardag.
En fastighet med stora möjligheter, oavsett om du söker ett generöst hem, plats för hobby och förvaring eller en flexibel lösning där boende och verksamhet får samsas under samma tak.
