1/89
7 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
173 m²
Tomtarea
521 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
36 904 kr/år
Premium
Nyproduktion
• Nybyggd villa färdigställd 2026
• Skyddat läge i uppvuxet villaområde
• Inflyttningsklart med lättskött tomt
• Genomgående påkostat med högkvalitativa material
• Totalyta om 242 kvm med inredningsbar vind
• Mycket låga driftskostnader om ca. 3075 kr/mån
• 4 minuter till pendeltåget och 28 minuter till T-centralen
Med bästa möjliga läge i Västerhaninge saluförs nu denna vackra och påkostade tvåplansvilla med möjlighet att inreda vinden. Ett perfekt hem för familjen som ställer höga krav på sin vardag!
Detta sekelskiftesinspirerade hus på Hörnvägen 1B erbjuder gott om uppiggande ljusinsläpp, påkostade materialval och välplanerad planlösning med kvalitet i minsta byggnadsdel. Genomtänkta materialval, hållbara lösningar och en tidlös design gör att huset upplevs lika gediget som hemtrevligt. Ett hem byggt för att hålla, både i stil och standard.
Huset färdigställdes 2026 och är i genomgående toppskick. Här bor ni med låga driftskostnader och utan fastighetsavgift i 15 år. Tomten har fina gräsytor för lekande barn, bra uppställningsplatser för fordon samt ljuvliga utemiljöer. Centralt läge med närhet till allt!
Välplanerade 173+69 kvm som fördelar sig på härliga sociala ytor med fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier och takhöjd i hallen på över 5 meter. Öppen planlösning mot köket i modernt utförande med separat skafferi och behagliga färgsättningar. Köket är maskinellt välutrustat med integrerad maskinpark, en generös köksö och hållbara bänkskivor i kvartskomposit. Stor matplats strax intill vardagsrummet med kamin med täljstenstopp.
På övervåningen finns fyra rymliga sovrum med ytterligare ett socialt allrum. Här finns gott om plats för soffa och annat möblemang. Från allrummet finns goda möjligheter att bygga en trappa upp till den inredningsbara vinden.
Vid inredning av vinden kan den totala boarean bli ca 242 kvm. Huset är förberett för att kunna installera solpaneler/solceller på taket med kanalisation dragen till vinden. Vinden är även förberedd med framdraget avloppsrör och el. De nya förenklade byggreglerna som trädde i kraft 2025-12-01 säger att bygglov får ges för inredning av vind, trots att det strider mot bestämmelser i detaljplan. Det åligger köparen att undersöka möjligheten att få bygglov för att inreda vinden och ta kontakt med Haninge kommuns bygglovsavdelning. Läs mer på:
https://www.regeringen.se/pressmeddelanden/2025/12/nya-regler-for-bygglov/
https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/lov--byggande/provning_lov_fb/bygglov_inom_dp/planenlighet/atgardens-planenlighet/avvikelse-vindsinredning/
https://www.haninge.se/bygga-trafik-och-miljo/bygga-nytt-andra-riva/forandringar-i-plan-och-bygglagen-nya-regler-fran-1-december/
Två stilsäkra badrum med kakel från Bricmate i sobra färgsättningar. Badrummet på övervåningen är utrustat med badkar och stor kommod med dubbelhandfat. Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Bosch Serie 6. Genomgående ekparkett i hela huset. Huset är välisolerat, mycket tätt och har fönster med passivhusstandard. Tunga innerdörrar och platsbyggd trappa i ek. Hela huset har vattenburen golvvärme på bägge våningsplanen som är kopplade till husets energieffektiva och moderna frånluftsvärmepump från Nibe.
Stor altan som nås genom pardörrar i fördelaktigt sydvästläge garanterar fina soltimmar hela dagen! Här ute får både långbord med grill, större loungegrupp samt solstolar plats utan problem. Tomten är lättskött med gräsmatta kring huse
