1/36
4 250 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
190 m²
Tomtarea
794 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
71 870 kr/år
Premium
Uteplats
Välrenoverad familjevilla med genomtänkt planlösning, stor trygg tomt, uteplats och uterum.
Välkommen till ett omhändertaget och långsiktigt underhållet familjehem där stora investeringar redan är gjorda. Huset har löpande renoverats och förbättrats under flera år, vilket ger nästa familj ett bekymmersfritt och tryggt boende att flytta rakt in i.
Genomtänkt planlösning – perfekt för familjelivet
Villan är uppförd med en funktionell planlösning i två plan som tydligt skiljer vardagens sociala ytor från familjens privata rum – en lösning som passar barnfamiljer mycket väl.
Entréplan erbjuder hemmets samlingsytor:
Välkomnande hall med klinkergolv (2006).
Kök med matplats, renoverat 2012 och uppdaterat med ny diskmaskin 2020, ny spis med ny eldragning 2020 samt ny kyl och frys 2025.
Rymligt vardagsrum/matrum med öppen spis och fina ljusinsläpp och kontakt mot uterummet.
Sovrum/kontor.
Helrenoverat badrum (2006).
Praktisk tvättstuga, renoverad 2017, med ny golvbrunn, ytskikt och vitvaror.
Trägolven på entréplanet slipades 2006 och samtliga innerdörrar byttes 2005, vilket ger ett enhetligt och välvårdat intryck.
Övre plan utgör familjens privata del:
Två rymliga sovrum
Allrum – perfekt som TV-rum, lekyta eller tonårsdel.
Renoverat badrum med ny rördragning och nya vattenrör (2015).
Denna planlösning gör att både små och större barn får egna ytor samtidigt som familjen kan samlas på entréplanet.
Uterum och utemiljö – familjens extrarum
Det inglasade uterummet byggdes 2010 och kompletterades med el, belysning, TV-uttag och spotlights 2011. Här finns plats för både soffgrupp och matbord – ett perfekt familjerum stora delar av året.
Utöver detta finns en öppen altan med nytt altangolv ca 26 kvm (2016) samt en stenlagd uteplats vid grillplatsen (2015), fint avskärmad med plank som byttes 2020.
Tomt utformad för lek, trygghet och avkoppling
Tomten är plan, generös och lättskött, vilket gör den idealisk för barnfamiljer. Här finns stora gräsytor för lek, studsmatta och bollspel, samtidigt som tomtens utformning ger god uppsikt från huset.
Trädgården är uppvuxen med buskar, rabatter och träd som skapar både trivsel och insynsskydd. Garageuppfarten stenlades 2011 och gångar kring huset 2012, vilket ger ett prydligt och funktionellt helhetsintryck.
Flera större och kostsamma förbättringar är utförda:
Fönsterbyte 2009
Tegelfasad målad vit 2009
Byte av fjärrvärmecentral med inomhusgivare 2008
Nytt garagetak 2014
Nytt hustak med papp, läkt, pannor, plåtar, hängrännor, stuprör, vindskivor m.m. 2016
Indragen fiber 2012
Ny elcentral (Hager normcentral), uppsäkring till 25A samt installerad Garo laddbox med DC-felsövervakning 2020
Ett tryggt område för barn att växa upp i
Fastigheten är belägen i ett lugnt och etablerat villaområde med närhet till skolor, förskolor, grönområden och lekplatser – en omgivning som uppskattas av barnfamiljer.
