1/55
7 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
163 m²
Tomtarea
1 760 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
49 875 kr/år
Premium
Uteplats
Välkomna till ett hem som erbjuder det bästa av två världar: ett gediget 60-talshus i rött tegel som genom en omfattande totalrenovering förvandlats till ett modernt, bekvämt och energieffektivt boende.
Här erbjuds en rymlig och välplanerad 1,5-plansvilla om ca 180 kvm, perfekt för familjen upp till fem personer. Varje kvadratmeter är genomtänkt och nyttjas optimalt – både inne och ute.
En trädgårdsdröm utöver det vanliga
Den generösa tomten om hela 1 760 kvm är något alldeles extra. Här finns cirka 800 kvm plan gräsmatta för lek och aktivitet, ett stort växthus, omkring 100 kvm odlingsyta samt ett flertal upphöjda odlingslådor. För den odlingsintresserade finns alla möjligheter att skörda egna grönsaker, frukt och bär. Trädgården är smakfullt planerad med arkitektritade rabatter och växter som är skyddade mot vilda djur.
På tomten finns även:
Isolerat uterum om ca 20 kvm (perfekt vår och höst)
Pool (3,3 x 6,6 m)
Stor altan med gott om plats för umgänge
Förråd, vedförråd
Fristående garage samt garage intill huset som används som carport
Huset genomgick en omfattande renovering kring millennieskiftet med fokus på hållbarhet, energieffektivitet och praktiska lösningar:
Vattenburen golvvärme i hela undervåningen
Nya energiglasfönster med underhållsfri aluminiumutsida
Tilläggsisolerade väggar och tak
Nytt tak med råspont, papp och betongtegel
FTX-ventilation för optimalt inomhusklimat
Ombyggd el och trådbundet nätverk i alla rum
Solceller för lägre driftskostnader
Larm finns installerat i hela huset med uppkoppling till larmcentral – för extra trygghet.
Entréplanet välkomnar med en rymlig hall och goda förvaringsmöjligheter. Här finns ett helkaklat badrum, flera flexibla rum samt ett vardagsrum med braskamin och integrerat ljudsystem.
Det stora köket är hemmets hjärta – med platsbyggd inredning i körsbärsträ, extra djupa arbetsytor och en generös köksö med granitbänkskiva som bjuder in till både matlagning och umgänge.
Huset erbjuder även:
Två entréer – idealiskt för dig som driver verksamhet hemifrån
Tvättstuga (möjlighet att återställa till spa-liknande badrum)
Separat teknikrum med bergvärme och centraldammsugare
Flexibel övervåning
Övre plan rymmer två sovrum med möjlighet att skapa ytterligare ett. Här finns även toalett, klädkammare, platsbyggd förvaring samt tillgång till vind med gott om förvaringsutrymme.
Attraktivt läge i Trångsund
Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till natur, bad och aktiviteter året runt. Sommartid lockar badplatser och friluftsliv, medan vintern erbjuder skridskoåkning, skidspår och pulkabackar. I närheten finns även golfbana, utegym och restauranger.
Detta är ett hem som måste upplevas på plats.
Varmt välkommen på visning – missa inte chansen att förvärva denna unika fastighet!
