1/25
1 795 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
125 m²
Tomtarea
1 094 m²
Energiklass
G
Driftkostnad
37 750 kr/år
Biarea
40 m²
Byggår
1917
Premium
På Landgrensgatan 3 i Nyvång finner vi denna gedigna 1 1/2-plansvilla om 125 kvadratmeter med rymligt garage och nytt uppvärmningssystem från 2024.
Här erbjuds ett hem med stor potential för dig som drömmer om att sätta din egen prägel och skapa något riktigt fint över tid.
Bostaden är i äldre skick och söker därför sin nästa kreativa ägare – någon som inte är rädd för att kavla upp ärmarna, tänka stort och kanske bli lite för bra vän med byggvaruhuset.
Planlösningen erbjuder bland annat ett kök med matrum intill, ett trevligt vardagsrum, fyra sovrum, badrum, gäst-wc samt ett TV-rum med plats för både fredagsmys och lata söndagar!
Källaren nås endast utifrån och fungerar som en praktisk grovkällare med gott om förvaringsutrymmen samt tvättstuga. Här finns även möjlighet att inreda verkstad eller hobbyrum för den händige eller hobbymeckaren.
Trädgården är lättskött med stor gräsmatta, buskar, rabatter och ger fina möjligheter för både lek, odling och avkoppling.
På tomten finns dessutom en mindre gäststuga där sommarens övernattande gäster kan få sitt egna place!
Den stora gruslagda uppfarten leder fram till ett garage om ca 75 kvm, perfekt för dig med bilintresse, hobbyprojekt eller behov av extra utrymme.
Här finns dessutom en äldre vedpanna som tidigare varit ihopkopplad med det gamla uppvärmningssystemet.
För barnfamiljen är läget extra attraktivt med närhet till både skola och förskola. Härifrån tar du dig dessutom smidigt till både Ängelholm och Helsingborg, och busshållplats med linje mot Helsingborg eller Åstorp finns endast cirka 500 meter från bostaden.
Kontakta ansvarig mäklare för att boka tid för visning. Varmt välkommen att upptäcka möjligheterna på Landgrensgatan 3!
