1/33
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
138 m²
Tomtarea
954 m²
Energiklass
B
Driftkostnad
30 092 kr/år
Biarea
75 m²
Antal besök
362
Premium
För dig som värdesätter rätt investeringar, långsiktig ekonomi och generösa ytor finns här ett hem med mycket goda grundförutsättningar. I lugna Kusmark, endast cirka 20 minuter från Skellefteå, erbjuds ett välhållet hus där de stora och viktiga åtgärderna redan är gjorda.
Här bor du i ett hus med uppdaterat tak, moderna fönster och energieffektivt värmesystem via bergvärme, kompletterat med solceller. Med energiklass B och låg energiförbrukning är detta ett boende med tydlig ekonomisk fördel – både idag och över tid.
Bostaden erbjuder hela fem sovrum, flera sociala ytor och en flexibel planlösning över tre plan. Här finns plats för familj, arbete hemifrån och fritidsintressen – ett hem att växa i.
Kök och badrum är i gott fungerande skick och erbjuder en utmärkt grund för dig som vill skapa något eget över tid. Här finns möjligheten att sätta din personliga prägel och successivt förädla bostaden efter smak och stil – utan att behöva ta de stora, kostsamma investeringarna först. De viktiga delarna är redan på plats, vilket ger dig friheten att fokusera på det som verkligen lyfter hemkänslan.
Tomten är generös, lummig och gränsar mot ån – en sällsynt kvalitet som skapar både lugn och trivsel. Här finns fina möjligheter till odling, lek och avkoppling. På fastigheten finns även gårdslänga med kallgarage och bra förvaringsmöjligheter.
Entréplan
Ljus hall med god förvaring. Tre sovrum, varav ett större med walk-in closet. Fräscha ytskikt och badrum i bra storlek.
Övre plan
Kök med matplats och ljusinsläpp från två håll. Intill köket finns även ett sovrum som ger extra flexibilitet – perfekt som kontor, gästrum eller barnrum. Vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor och här finns även ett badrum.
Källarplan
Sovrum, rymlig gillestuga, tvättstuga samt WC med duschmöjlighet – praktiskt och funktionellt.
Ett hem för dig som ser värdet i rätt prioriteringar: stabilt, energieffektivt och med stor utvecklingspotential – i ett lugnt och naturnära läge.
Genomförda renoveringar och förbättringar:
2007: Ombyggnation entréplan, nytt innertak
2007–2009: Fönsterbyte, ny fasad (öster), altan byggs, målning fasad, nya köksskåp, markiser
2013: Nytt parkettgolv i vardagsrum
2015–2016: Målning källare och sockel, installation av bergvärme
2017–2019: Nytt plåttak, nya stuprör/hängrännor, ny altan, nytt golv entréplan, nya källarfönster
2020: Stamspolning och relining av avloppsledningar
2022: Elrenovering med automatsäkringar, förbättrad ventilation med frånluftsfläktar i badrum
2025: Solceller monterade , målning innertak, nya badrumsmöbler övre plan, ytskikt hall/trapp
