1/58
6 495 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
197 m²
Tomtarea
1 136 m²
Energiklass
A
Driftkostnad
42 152 kr/år
Premium
Välkommen till en villa som har allt – ett oslagbart läge i ett av Oskarshamns mest eftertraktade områden, där naturens lugn möter stadens puls. Här väntar ett hem fyllt av karaktär, stil och modern komfort – och en fantastisk utsikt!
Utemiljön är något alldeles extra – en generös hörntomt om 1 136 m² som ramas in av grönska och erbjuder både avskildhet och rymd. Här finns gott om plats för både lek, avkoppling och sociala tillställningar. Den härliga poolen ligger i ett soligt och skyddat läge, omgiven av en vackert stenbelagd uteplats som skapar en exklusiv känsla. Perfekt för loungemöbler, grillkvällar och långa middagar under bar himmel! Som pricken över "i" finns ett inglasat uterum som förlänger säsongen och skapar en trivsam plats att vistas på året runt. Tack vare den installerade kaminen blir detta en varm och inbjudande plats även under kyligare dagar – perfekt för frukost med havsutsikt, en god bok i höstregnet eller glöggkvällar i december.
Villan är välplanerad, praktisk och rymlig som fördelar sig över tre etage samt souterräng-/källarplan med en total yta på hela 262 kvm enligt uppmätning. Själva boytan är uppmätt till 197 kvm där entréplan med sina etagevåningar inräknas. Övriga 65 kvm är de praktiska ytorna i källardelen. Huset värms upp med vattenburen värme via energieffektiv bergvärmepump och tillsammans med solcellerna ger det en mycket låg driftkostnad. Under 2025 förbrukade man totalt 10 566 kwh (inkl pool) och solcellernas produktion var 13 493 kwh.
Huset har gott om plats på entréplan för socialt umgänge med en delvis öppen planlösning mellan det stora köket & vardagsrummet där havet är utanför och den vackra kakelugnen står centralt placerad. Vidare finns den privata delen på etagevåningarna med sina fyra rymliga sovrum, badrum och TV-rum. Ett av sovrummen har egen balkong med vyer över hamninloppet. I det praktiska souterrängplanet finns stor groventré med mängder av förvaringsutrymme, matkällare, bastu & duschrum, tvättstuga och pannrum.
Kolberga är ett av Oskarshamns mest eftertraktade bostadsområden – ett lugnt och familjevänligt kvarter med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Här bor du med gångavstånd till vackra kuststråk, badplatser och småbåtshamn, samtidigt som du har nära till skolor, förskolor, mataffärer och goda kommunikationer. Kolberga erbjuder en perfekt balans mellan det naturnära och det bekväma – ett område där både barnfamiljer och par i alla åldrar trivs.
Ett unikt hem där tillträde är helt flexibelt av ägaren - välkommen till Kammarviksvägen 10!
