1/52
5 195 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
186 m²
Tomtarea
196 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
57 339 kr/år
Byggår
1986
Antal besök
2328
Premium
Välkomna till ett charmigt och unikt hem i hjärtat av idylliska Gamla Gefle, en tvåplansvilla i vinkel om hela 186 kvm där modern komfort möter historisk karaktär på bästa sätt. Huset erbjuder en rymlig och luftig planlösning med stora sociala ytor, eldstäder på båda våningar och genomgående golvvärme för extra komfort. Entréplanet rymmer ett generöst kök med goda arbetsytor, bra förvaring och köksö med plats för barstolar, vilket är perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Intill ligger en stor matplats och vardagsrum i öppen planlösning med dekorativ trappa som binder samman våningarna på ett smakfullt sätt. Här finns även ett sovrum, helkaklat badrum med duschhörna samt tvättstuga med praktisk groventré. På övre plan finner ni ett ljust och öppet allrum med synliga takbjälkar, eldstad och takfönster. Rummet är flexibelt och passar lika bra som bibliotek, lekrum, hemmakontor eller TV-rum. Här finns också tre sovrum varav ett större med garderober samt ett stort badrum med bastu. Hela huset präglas av en harmonisk blandning av nytt och gammalt med detaljer som det vackra taket i köket och äldre innerdörrar som för tankarna till stadsdelens historia.
Utvändigt möts ni av en lättskött och grönskande tomt om 196 kvm med en trevlig innergård att njuta av under årets varmare månader. Här finns vacker plattsättning, planteringar, plats för utemöbler, ett vackert träd som ramar in gården samt ett rymligt förråd för extra förvaring. Uppvärmning sker via fjärrvärme vilket ger ett bekvämt och energieffektivt boende året runt. Här bor ni mitt i Gävle men med en lugn och rofylld atmosfär som bara Gamla Gefle kan erbjuda. De charmiga kullerstensgatorna och kulturhistoriska byggnaderna skapar en unik miljö att trivas i. Här bor ni ett stenkast från Agnes kulturhus, Länsmuseet, mysiga kaféer, restauranger, matbutiker och gym. Centrum når ni på bara några minuters gångavstånd där ni har tillgång till utmärkta kommunikationer och all tänkbar service. För er som uppskattar grönområden finns vackra promenadstråk längs ån och vidare till Boulognerskogen.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
