1/41
2 695 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
110 m²
Tomtarea
1 504 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
51 055 kr/år
Biarea
70 m²
Byggår
1946
Balkong
Uteplats
Välkommen till Tegelbruksvägen 26 i Gagnef – ett totalrenoverat hem där modern komfort möter genomtänkt planlösning.
Denna rymliga och välplanerade villa passar perfekt för dig som söker ett modernt och påkostat boende med hög standard rakt igenom. Huset har genomgått en omfattande renovering där allt från golv till tak har förnyats, vilket skapar en fräsch, stilren och inbjudande atmosfär.
Bostaden erbjuder 6 rum och kök, varav 4 sovrum, fördelade över 1,5 plan om 110 m² samt en källare om ytterligare cirka 70 m². Här finns generösa ytor som ger gott om plats för hela familjen att leva och trivas.
Entréplanet rymmer en välkomnande hall, helkaklat wc-/duschrum, ett modernt kök med skafferi och goda förvaringsmöjligheter samt ett matrum med stora fönsterpartier mot trädgården. Den öppna planlösningen mot det rymliga vardagsrummet skapar ett härligt ljusinsläpp och sociala ytor. Här finns även ett sovrum. På övre plan möts du av ett charmigt allrum med öppen spis och vackra blyinfattade fönster, wc samt tre rymliga sovrum. I källarplanet finns tvättstuga med duschkabin, fräscha förrådsutrymmen och en praktisk matkällare.
Tomten består av en lättskött trädgård med fina gräsytor och gott om utrymme för lek och trädgårdsaktiviteter. Buskar och tujor har planterats längs tomtgränsen och kommer med tiden att ge ett naturligt insynsskydd och en trivsam inramning. På husets baksida är det förberett med grusbädd, cirka 4,5 meter ut från fasaden – perfekt för den som vill anlägga altan eller veranda. För bilentusiasten finns gott om parkeringsmöjligheter både på uppfarten och i det fristående dubbelgaraget.
Här bor du med ett centralt och bekvämt läge i Gagnef, med närhet till affär, skolor och kommunikationer. Ytterligare service finns i Djurås, endast några kilometer bort. Pendlaren når smidigt Leksand, Falun och Borlänge via bil, eller så tar du tåget från perrongen bara några hundra meter från bostaden.
Sammanfattningsvis är detta ett utmärkt boende för dig som söker ett stilrent, modernt och inflyttningsklart hem i ett attraktivt läge.
Bostaden är besiktad för försäkringen Varudeklarerat och besiktningsprotokoll från Anticimex finnas tillgängligt inför visning.
Letar du efter ett rymligt och nyrenoverat hus med centralt läge?
Välkommen med din visningsanmälan!
/ Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
073 532 76 76
