1/61
2 795 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
175 m²
Tomtarea
5 040 m²
Driftkostnad
34 224 kr/år
Max
Högt belägen med milsvid utsikt över öppna fält, skogsbryn och den egna grönskande trädgården ligger denna unika fastighet från 1921 – varsamt bevarad, omsorgsfullt uppdaterad och med en karaktär som är svår att återskapa.
Redan vid ankomst möts du av den klassiskt faluröda fasaden, de vackra proportionerna och ett läge som ger både integritet, rymd och ett sällsynt lugn. Här erbjuds ett hem där varje årstid får ta plats – från vårens blommande fruktträd och porlande damm till vinterkvällar framför den öppna spisen.
Invändigt väntar hela 275 välplanerade kvadratmeter inkl källare där originaldetaljer samsas med genomtänkta förbättringar. Såpskurade trägolv, gedigna träpaneler, generös takhöjd, murad öppen spis och vackra fönsterpartier skapar en varm och genuin atmosfär genom hela huset. De sociala ytorna bjuder in till långa middagar, familjeliv och umgänge, samtidigt som planlösningen erbjuder gott om plats för både arbete hemifrån, generationsboende eller den större familjen.
Utanför breder en privat och levande trädgårdsmiljö ut sig med damm, små broar, odlingsmöjligheter, fruktträd och flera charmiga uthus – en miljö som känns hämtad ur ett vykort men med funktion för det moderna livet. Att hitta en fastighet från 1921 med denna energiprestanda hör till ovanligheterna. Enligt den nyligen utförda energideklarationen har byggnaden uppnått energiklass C med ett primärenergital om endast 88 kWh/m² per år – vilket i praktiken ligger i nivå med dagens nybyggnadskrav på 90 kWh/m² per år.
Fastigheten värms effektivt via luft/vattenvärmepump, och den totala energianvändningen för uppvärmning, varmvatten och fastighetsel uppgår till cirka 13 576 kWh per år för bostadens 282 m².
Därtill finns en omfattande solcellsanläggning om 154 m² med en beräknad årsproduktion på cirka 19 448 kWh, vilket skapar mycket goda förutsättningar för låga driftskostnader och ett mer självförsörjande boende.
Byggt för trygghet – även när omvärlden stannar
Något som gör denna fastighet verkligt unik är den genomtänkta robustheten och självförsörjande funktionen. Fastigheten är uppbyggd med backupfunktioner för viktiga delar av husets drift, inklusive vattenförsörjningen, vilket innebär att centrala funktioner kan hållas igång även vid strömavbrott.
I en tid där driftsäkerhet, beredskap och oberoende blir allt viktigare erbjuder detta en trygghet som få fastigheter kan matcha – ett hem som inte bara är vackert och energieffektivt, utan också byggt för att fungera när det verkligen behövs.
Sammantaget erbjuds här en ovanlig kombination av gedigen byggnadskaraktär, modern energiteknik och dokumenterat stark driftsekonomi – en fastighet som inte bara imponerar med sin miljö och sitt uttryck, utan också med siffror som talar för sig själva.
Detta är inte bara ett hus.
Det är en plats att landa på, växa i och stanna länge.
