1/26
4 295 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
108 m²
Tomtarea
662 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
32 698 kr/år
Premium
Uteplats
På en lugn och familjevänlig gata finner du denna rymliga villa i Gamla Bro, med generösa ytor om totalt ca 216 kvm (108 kvm boa + 108 kvm bia). Vidbyggt garage om ca 34 kvm samt carport för en bil och uppfart som rymmer ännu en bil.
Entréplanet bjuder på ljusa och sociala ytor där vardagsrum och kök samspelar på ett naturligt sätt. Här finns plats för både umgänge och avkoppling och en öppen spis blir en naturlig samlingspunkt som skapar både värme och atmosfär. Utgång till altanen med tak på baksidan finns i vardagsrummet. I detta plan finns även tre sovrum, ett duschrum samt en gäst-WC.
Källarplanet rymmer gillestuga med kamin, ett gästrum, bastu med dusch i anslutning, tvättstuga med intilliggande "pannrum" med groventré, som idag rymmer bergvärmepumpen. I detta plan finns även ett förråd och en matkällare.
Tomten är plan med gräsmatta och bjuder på fina möjligheter för både lek och avkoppling. På baksidan ramas trädgården in av en uppvuxen thujahäck mot grannen mitt över, vidare finns insynsskydd/ staket som skapar en skyddad och privat miljö. Här finns även en charmig lekstuga i form av ett mysigt “Muminhus” – en uppskattad plats för de yngre. På framsidan finns gräsmatta och planteringar, smidesstaket ramar in. Fiber finns.
Läget i Gamla Bro erbjuder närhet till natur, skolor, service och goda kommunikationer – ett hem att trivas i under lång tid.
Utförda förbättringar och underhåll:
2026 - Målat om källarfönster
2025 – Ny varmvattenberedare
2024 – Relining av avlopp och golvbrunnar i källaren (20 års garanti på reliningen)
2024 – Bergvärmepump servad (nytt expansionskärl och växelventil)
2020 - Radiatorerna byttes ut
2018 – Luft/luftvärmepump installerad i vardagsrum
2012 - Takbyte
2011 - Fönsterbyte (övre plan, (ngr original kvar))
2008 – Bergvärmepump installerad
Ett välskött boende med löpande uppdateringar och stor potential – varmt välkommen att upptäcka Snickarvägen 13!
