1/33
2 795 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
106 m²
Tomtarea
686 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
45 492 kr/år
Biarea
95 m²
Byggår
1967
Uteplats
Välkommen till Ögonmåttsgatan 5! Här erbjuds en gedigen villa från 1967 med en praktisk och familjevänlig planlösning om 6 rum, varav 4 sovrum. Boarean om 106 kvm kompletteras av en rymlig källare om hela 95 kvm, vilket ger gott om plats för förvaring, hobbyverksamhet eller möjlighet att skapa ytterligare sällskapsytor. Till huset hör även ett vidbyggt garage med plats för två bilar.
Interiören är äldre men omsorgsfullt underhållen och erbjuder ett tryggt och trivsamt boende redan idag. Här finns möjlighet att över tid förädla och sätta sin egen prägel – utan krav på omedelbara åtgärder.
Bland utförda förbättringar märks bland annat installation av bergvärme (2006), nytt yttertak (2009), renoverat garagetak (2019) samt delvis utbytta 3-glasfönster.
Tomten om 686 kvm är lättskött och erbjuder en trivsam utemiljö med plats för både lek och avkoppling. I direkt närhet finns lekplats, vilket gör läget extra attraktivt för barnfamiljen.
Här bor du på Boda – ett trivsamt och väletablerat område i östra Borås som erbjuder en fin balans mellan lugn boendemiljö, god service och närhet till natur. Området präglas av grönska och en blandning av villor och flerbostadshus, med gott om utrymme mellan bebyggelsen.
I närområdet finns allt som förenklar vardagen – skolor, förskolor, vårdcentral och närservice inom bekvämt avstånd. För den aktive finns Bodavallen med fotbollsplaner och motionsmöjligheter, och i närheten väntar fina strövområden som A-Ö-skogen samt populära rekreationsområden som Kransmossen och Ymergården.
Kommunikationerna är goda med smidig anslutning till centrala Borås och vidare mot Göteborg och Jönköping, vilket gör detta till ett perfekt läge även för pendlaren.
Ett hem med stora möjligheter i ett tryggt och omtyckt område – varmt välkommen att upptäcka potentialen på plats!
