1/49
6 195 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
146 m²
Tomtarea
1 183 m²
Driftkostnad
67 857 kr/år
Premium
Kommande försäljning av Karlsnäs 3, beläget i mycket attraktiva och mälarnära Hagviken.
Här finner ni en mycket välskött familjevilla med en enastående trädgård i ett insynsskyddat läge, som erbjuder det lilla extra med pool, rymlig altan, stenlagda gångar, bastuhus med vedeldad bastu, samt spabad och pergola. Dessutom finns stora plana gräsytor för sommarens lekar, samt planteringar för den trädgårdsintresserade.
Interiört kännetecknas bostadens entréplan av sociala ytor. Vardagsrummet i vinkel har braskamin och en helglasad skjutdörr leder ut till altanen. Vidare på entréplanet finner ni kök med matplats, ett sovrum, samt ett mindre, nyrenoverat helkaklat badrum och en välkomnande entré.
Husets övre plan inger en lugnare atmosfär med tre sovrum, varav det ena är större till ytan och inrymmer generöst med förvaring. På det övre planet finns även ett ljust badrum med kommod och badkar.
Fastigheten har genomgått löpande underhåll och har nyligen målats om, fått nytt tak samt solceller. Laddbox för elbil finns och en luftvärmepump installerades nyligen. Garaget renoverades 2022 och är numera isolerat. I garaget finns en verkstadsdel och ett litet kylrum för mat och dryck, vilket kan vara praktiskt exempelvis i samband med större bjudningar.
Hagviken är ett av Bålstas mest eftertraktade områden, vilket är helt förståeligt med tanke på dess läge precis intill Mälaren och Björkfjärden. Området var från början ett sommarstugeområde som under 1970-talet växte och bebyggdes med villor. Oavsett var du befinner dig i området är det bara några få minuters promenad ner till vattnet, där det finns flera fina promenadstråk att avnjuta längs Mälarens strandkant.
I badväg finns allt ifrån långgrunda sandbottnar till badplats med flytbrygga att tillgå. Möjlighet till båtplats finns vid närbelägen brygga.
Från området når ni via belyst gångväg skolorna Futurum södra (tidigare Vibyskolan) och Futurum (F-9). Från Karlsnäs 3 är det någon minuts gångavstånd till närmsta busshållplats, med goda bussförbindelser (linje 32) till Bålsta centrum som har all tänkbar service och pendeltågsstation.
Tveka inte att kontakta ansvarig mäklare för att avisera ert intresse eller för vidare frågor.
